Stilvolles Einfamilienhaus und moderner Ausstattung auf großzügigem Grundstück und Außenpool

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28777

Kaufpreis

547.000 €

Zimmer

Bad

205 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.668 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.138 m² gelegen, bietet das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 205 m² ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Käufer, die Wert auf Raum, Qualität und Privatsphäre legen.

Die gelungene Kombination aus historischer Substanz und moderner Technik macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot am Markt.

Dank der großzügigen Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit Kindern, die viel Platz zum Leben, Spielen und Entfalten benötigen. Der weitläufige Garten bietet ideale Voraussetzungen für eine naturnahe Kindheit, während die Terrasse und der Pool den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden im Freien schaffen. Darüber hinaus bietet das Haus ideale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Einzelne Räume lassen sich problemlos als Homeoffice, Atelier oder Praxis nutzen. Perfekt für Selbstständige oder Berufstätige mit flexiblem Arbeitsmodell.

Nicht zuletzt spricht die Immobilie auch Käufer an, die einen repräsentativen Wohnsitz mit besonderem Charakter suchen. Die Verbindung aus historischem Flair, moderner Ausstattung und großzügigem Grundstück schafft ein Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch nachhaltig ist.

Insgesamt handelt es sich um ein Zuhause, das unterschiedlichsten Lebenskonzepten gerecht wird und dabei stets ein hohes Maß an Wohnqualität, Komfort und Individualität bietet.

Ausstattung Das Objekt verfügt über:

Baujahr 1910 (kernsaniert 2016)
Wohnfläche: 205 m²
Grundstücksgröße: 1138 m²
Einbauküche
7 Zimmer
Badezimmer mit bodentiefe Dusche, Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion &Doppelwaschbecken
Gäste-Wc
dreifachverglaste Kunststofffenster, mit Rollladen
Bodenbelag: Parkett, Marmor, Kork & Fliesen
Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer und Wohnzimmer
Gaszentralheizung (2016)
Dach aus 2019 mit 240iger Dämmung
Terrasse mit Überdachung
Gartenpool ca. 7,00 x 3,50 m mit überdachter Poolterrasse
Gartenbrunnen
Gartenhaus
Doppelgarage mit Abstellbereich, ca. 70 qm mit separatem Stromzähler
Teilkeller

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Bremer Stadtteil Farge im Norden von Bremen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Weser, die in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder erholsamen Stunden am Wasser einlädt. Auch die umliegenden Wald- und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil und angrenzenden Bereichen.

Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und das Umland gut erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler flexibel und mobil bleiben.

Die Lage vereint somit die Vorteile eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Einfamilienhaus vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme eines klassischen Altbaus mit dem Komfort und der Energieeffizienz moderner Wohnstandards. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde die Immobilie in den Jahren ab 2016 umfassend kernsaniert und zuletzt 2024-2026 im Außenbereich hochwertig modernisiert. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.138 m² gelegen, bietet das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 205 m² ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Käufer, die Wert auf Raum, Qualität und Privatsphäre legen. Die gelungene Kombination aus historischer Substanz und moderner Technik macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot am Markt. Dank der großzügigen Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit Kindern, die viel Platz zum Leben, Spielen und Entfalten benötigen. Der weitläufige Garten bietet ideale Voraussetzungen für eine naturnahe Kindheit, während die Terrasse und der Pool den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden im Freien schaffen. Darüber hinaus bietet das Haus ideale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Einzelne Räume lassen sich problemlos als Homeoffice, Atelier oder Praxis nutzen. Perfekt für Selbstständige oder Berufstätige mit flexiblem Arbeitsmodell. Nicht zuletzt spricht die Immobilie auch Käufer an, die einen repräsentativen Wohnsitz mit besonderem Charakter suchen. Die Verbindung aus historischem Flair, moderner Ausstattung und großzügigem Grundstück schafft ein Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch nachhaltig ist. Insgesamt handelt es sich um ein Zuhause, das unterschiedlichsten Lebenskonzepten gerecht wird und dabei stets ein hohes Maß an Wohnqualität, Komfort und Individualität bietet. Ausstattung Das Objekt verfügt über: - Baujahr 1910 (kernsaniert 2016) - Wohnfläche: 205 m² - Grundstücksgröße: 1138 m² - Einbauküche - 7 Zimmer - Badezimmer mit bodentiefe Dusche, Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion &Doppelwaschbecken - Gäste-Wc - dreifachverglaste Kunststofffenster, mit Rollladen - Bodenbelag: Parkett, Marmor, Kork & Fliesen - Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer und Wohnzimmer - Gaszentralheizung (2016) - Dach aus 2019 mit 240iger Dämmung - Terrasse mit Überdachung - Gartenpool ca. 7,00 x 3,50 m mit überdachter Poolterrasse - Gartenbrunnen - Gartenhaus - Doppelgarage mit Abstellbereich, ca. 70 qm mit separatem Stromzähler - Teilkeller Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Bremer Stadtteil Farge im Norden von Bremen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Weser, die in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder erholsamen Stunden am Wasser einlädt. Auch die umliegenden Wald- und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil und angrenzenden Bereichen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und das Umland gut erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler flexibel und mobil bleiben. Die Lage vereint somit die Vorteile eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität. Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

Ausstattung

4 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 547.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 205 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.700 €): 2.338 € / Monat
20% Eigenkapital (109.400 €): 2.079 € / Monat
30% Eigenkapital (164.100 €): 1.819 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 218 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Einfamilienhaus und moderner Ausstattung auf großzügigem Grundstück und Außenpool

Beschreibung

Ausstattung