Wohnen mit Charakter: Kompakt modernisiertes Apartment in Eppelheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69214

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

23 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.348 €

pro m²

Beschreibung

Die Görresstraße liegt in einer lebendigen Nachbarschaft im Rhein-Neckar-Kreis. Eppelheim bietet eine gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen der Linien 35 und 36, die eine bequeme Anbindung an das nahegelegene Heidelberg ermöglichen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine moderate Einwohnerdichte und eine freundliche Atmosphäre aus, die besonders Berufstätige anspricht, welche eine Umgebung in Stadtnähe schätzen.

Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Objektbeschreibung Dieses 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss bietet auf 23 Quadratmetern eine effiziente Raumaufteilung und präsentiert sich nach der Modernisierung im Jahr 2025 in einem zeitgemäßen Zustand. Das 1991 erbaute Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine funktionale Gestaltung, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Ergänzend sorgt die durchdachte Grundrissplanung für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche, wobei die Ausstattung dem Standard der Bauzeit entspricht. Die Görresstraße liegt in einer lebendigen Nachbarschaft im Rhein-Neckar-Kreis. Eppelheim bietet eine gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen der Linien 35 und 36, die eine bequeme Anbindung an das nahegelegene Heidelberg ermöglichen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine moderate Einwohnerdichte und eine freundliche Atmosphäre aus, die besonders Berufstätige anspricht, welche eine Umgebung in Stadtnähe schätzen. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 23 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.000 €): 428 € / Monat
20% Eigenkapital (20.000 €): 380 € / Monat
30% Eigenkapital (30.000 €): 333 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Charakter: Kompakt modernisiertes Apartment in Eppelheim

Beschreibung

Ausstattung