Reiheneckhaus mit Carport in Ulm/Wiblingen

Reiheneckhaus zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89079

Kaufpreis

470.000 €

4.5

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.563 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein Haus als neues Zuhause für sich und Ihre Familie?

Dann sollten Sie sich dieses Reiheneckhaus näher ansehen.

Es befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen. Die Vorteile für diesen Standort liegen auf der Hand. Denn Wiblingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und öffentliche Einrichtungen sowie ein gutes Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur sportlichen Betätigung oder einfach nur zum Entspannen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Von dort aus sind Sie mit dem Nahverkehr oder dem Pkw schnell in der Ulmer Innenstadt oder auch auf den Fernstraßen.

Das Haus wurde im Jahr 2000 im Rahmen einer Bauherrengemeinschaft durch regionale und renommierte Bauträger errichtet.

Es verfügt über 4,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 103 m².

Das Haus befindet sich in einem damals neu entstandenen Gebiet mit verkehrsberuhigten Straßen. Durch die Lage am Ende der Reihenhauszeile ist es dort sehr ruhig.

Beim Betreten des Hauses kommen sie über einen kleinen Flur direkt ins helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von dort aus gelangen Sie direkt auf Ihre große und sonnige Südwestterrasse mit Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, ein kleiner Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC vorhanden. Auch dieses verfügt über ein Fenster.

Das Haus ist nicht unterkellert. Die Haustechnik ist in einem kleinen Raum unter der Treppe untergebracht.

Beheizt wird das Haus bequem mittels Fernwärme. In Kombination mit dem Wärmedämmverbundsystem und dem gedämmten Pultdach wird eine gute Wärmedämmung erreicht.

Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft und ist im angegebenen Kaufpreis bereits beinhaltet.

Ebenso der zum Haus gehörige Carport zum Parken Ihres Fahrzeugs.

Haben wir Ihr Interesse für dieses interessante Reihenhaus geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Haus als neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses Reiheneckhaus näher ansehen. Es befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen. Die Vorteile für diesen Standort liegen auf der Hand. Denn Wiblingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und öffentliche Einrichtungen sowie ein gutes Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur sportlichen Betätigung oder einfach nur zum Entspannen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Von dort aus sind Sie mit dem Nahverkehr oder dem Pkw schnell in der Ulmer Innenstadt oder auch auf den Fernstraßen. Das Haus wurde im Jahr 2000 im Rahmen einer Bauherrengemeinschaft durch regionale und renommierte Bauträger errichtet. Es verfügt über 4,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Das Haus befindet sich in einem damals neu entstandenen Gebiet mit verkehrsberuhigten Straßen. Durch die Lage am Ende der Reihenhauszeile ist es dort sehr ruhig. Beim Betreten des Hauses kommen sie über einen kleinen Flur direkt ins helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von dort aus gelangen Sie direkt auf Ihre große und sonnige Südwestterrasse mit Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, ein kleiner Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC vorhanden. Auch dieses verfügt über ein Fenster. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Haustechnik ist in einem kleinen Raum unter der Treppe untergebracht. Beheizt wird das Haus bequem mittels Fernwärme. In Kombination mit dem Wärmedämmverbundsystem und dem gedämmten Pultdach wird eine gute Wärmedämmung erreicht. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft und ist im angegebenen Kaufpreis bereits beinhaltet. Ebenso der zum Haus gehörige Carport zum Parken Ihres Fahrzeugs. Haben wir Ihr Interesse für dieses interessante Reihenhaus geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort frei

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.000 €): 2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (94.000 €): 1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (141.000 €): 1.563 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 628 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reiheneckhaus mit Carport in Ulm/Wiblingen

Beschreibung

Ausstattung