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Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Dachgeschoss zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaufpreis

250.000 €

3

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.032 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 im beliebten Baden-Badener Stadtteil Balg. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattungsqualität und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet neben einem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein ruhiges Wohngefühl mit besonderem Charme. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt drei Etagen. Die massive Bauweise spricht für eine solide und werthaltige Bauqualität. Die attraktive Wohnlage in Baden-Baden / Balg verbindet ein angenehmes Umfeld mit guter Anbindung und hoher Wohnqualität. Eine interessante Immobilie für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage legen. Lage sehr schöne, ruhige Stadtteillage mit unverbaubarer Aussicht Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €)
1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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