Ruhige Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garage - zentrumsnah

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 91217

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.322 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen: Die Wohnung ist in einem einfachen, gepflegten Standard ausgestattet. Sie bietet eine gute Grundlage, die bei Bedarf individuell angepasst und aufgewertet werden kann. Weitere Merkmale: • Praktischer Flur mit Garderobenbereich • Abstellraum • Kellerabteil mit Wäschetrockenraum (im EG) • großer Fahrradabstellraum zum sicheren und einfachen abstellen.

Lage Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,6 m² Wohnfläche in ruhiger, aber sehr guter Wohnlage in Hersbruck.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und Stadtliebhaber. Zum Bahnhof rechts d. Peg. sind es keine 10Minuten zu Fuß. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Ausstattung: • 3 Zimmer + Küche + Bad + WC im seperaten Raum • Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen • Fliesen in Küche und Bad • Terrasse (Süd-Ausrichtung) • Gute Anschlüsse (keine Einbauküche - individuell gestaltbar) • Kellerabteil • Garage verfügbar Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in einer der beliebten Lagen von Hersbruck - gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in der Nähe.

Kaufpreis: 289.000,00€ Garage: zusätzlich 15.000,00€

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung flexibel vereinbar. Ernsthaft interessierte Käufer melden sich bitte mit kurzer Selbstauskunft.

Bei Kauf fallen 2% Vermittlungs-Provision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch viel Potenzial und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle und großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit Südausrichtung, die sonnige Stunden im Freien ermöglicht mit unverbaubarem Blick in die Natur. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist in einem einfachen, gepflegten Standard ausgestattet. Sie bietet eine gute Grundlage, die bei Bedarf individuell angepasst und aufgewertet werden kann. Weitere Merkmale: • Praktischer Flur mit Garderobenbereich • Abstellraum • Kellerabteil mit Wäschetrockenraum (im EG) • großer Fahrradabstellraum zum sicheren und einfachen abstellen. Lage Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,6 m² Wohnfläche in ruhiger, aber sehr guter Wohnlage in Hersbruck. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und Stadtliebhaber. Zum Bahnhof rechts d. Peg. sind es keine 10Minuten zu Fuß. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ausstattung: • 3 Zimmer + Küche + Bad + WC im seperaten Raum • Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen • Fliesen in Küche und Bad • Terrasse (Süd-Ausrichtung) • Gute Anschlüsse (keine Einbauküche - individuell gestaltbar) • Kellerabteil • Garage verfügbar Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in einer der beliebten Lagen von Hersbruck - gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in der Nähe. Kaufpreis: 289.000,00€ Garage: zusätzlich 15.000,00€ Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung flexibel vereinbar. Ernsthaft interessierte Käufer melden sich bitte mit kurzer Selbstauskunft. Bei Kauf fallen 2% Vermittlungs-Provision an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.