*Neubau* *provisionsfrei* Whg. 6 Großzügige 4 Zi. Eigentumswohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69242
Kaufpreis
599.000 €
4
Zimmer
1
Bad
125 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.792 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4 Zi. Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr ansprechenden Neubaus mit 7 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Sie besticht durch einen modernen Grundriss mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Angrenzend an den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche befindet sich ein Balkon der zum Verweilen einläd. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne findet man unmittelbar neben den Schlafräumen. Selbstverständlich gibt es auch einen Abstellraum und ein Gäste WC.
Zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großer Keller und 2 Außenstellplätze welche für jeweils 12.500,- Euro erworben werden müssen.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Hochwertige Laminatböden und Fliesen
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Sanitärobjekte, Armaturen und Elektroinstallationen in deutscher Markenqualität
und vieles mehr...
Lage
Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf und mehr:
- mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, Blumenläden und ein Tierfachgeschäft
- Ärzte und Zahnärzte, Physiotherapeuten
- Hotel und Pensionen
- Gaststätten und Eisdiele
- Kindergärten
- Grund und Gemeinschaftsschule 1.- 10. Klasse
- Sportplätze und Fitnessstudio
- Altersheim
- Rathaus mit Bürgerdienst, Bauamt, Polizeistation, etc.
Mühlhausen ist über die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg der A 6 an das Fernstraßennetz angebunden. Außerdem verläuft die B 39 über das Gemeindegebiet.
Die Städte Wiesloch und Sinsheim sind in 10 – 15 min mit dem Auto zu erreichen, größere Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe in 30 – 45 min.
In die umliegenden Gemeinden führen Buslinien. Mühlhausen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Bushaltestelle in 2 min. fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Windenergie
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 660 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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