Charmantes freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42657

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

3.281 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights der Immobilie auf einen Blick

Freistehendes Einfamilienhaus
ca. 146 m² Wohnfläche
ca. 747 m² Grundstücksfläche
Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss
Vollunterkellert mit drei großzügigen Kellerräumen
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einladender Wohnatmosphäre
Kamin im Wohn- und Essbereich für gemütliche Stunden
Separater Büroraum – ideal für Homeoffice oder Hobby
Insgesamt 5,5 Zimmer
Vier Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Wohn- und Arbeitsräume
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, davon ein Durchgangszimmer
Insgesamt drei Badezimmer
Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche
Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche
Offener Badbereich im Dachgeschoss mit Badewanne, Waschbecken und WC
Großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit offen integriertem Wellnessbad
Praktische Einbauschränke und integrierte Stauraumlösungen
Terrasse mit direktem Zugang in den Garten
Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei große Doppelgaragen mit reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerfläche
Carport als zusätzlicher, witterungsgeschützter Stellplatz
Ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld und guter Anbindung
Besonderes Highlight: Das großzügige Raumangebot, die insgesamt drei Badezimmer sowie die außergewöhnlich großen Garagen- und Stellflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Solingen. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Dies macht die Lage insbesondere für Familien äußerst attraktiv.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Solinger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Darüber hinaus profitieren Pendler von einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und begleiten Sie kompetent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Als Full-Service-Immobilienunternehmen unterstützen wir Sie nicht nur beim Immobilienkauf, sondern auch bei allen weiteren Schritten. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir für Sie unverbindlich die besten Finanzierungsmöglichkeiten und erstellen ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept – selbstverständlich auch mit attraktiven Fördermöglichkeiten, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind.

Darüber hinaus beraten wir Sie gerne rund um den passenden Versicherungsschutz für Ihre Immobilie und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Absicherungskonzept – alles bequem aus einer Hand.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilien- und Finanzierungsvermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie umfassend und zuverlässig bei Ihrem Immobilienvorhaben zu begleiten.

SE7EN HOMES IMMOBILIEN – Immobilien, Finanzierung und Absicherung aus einer Hand.

Objektbeschreibung Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Kamin und Doppel-Großgarage in Solingen Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 verbindet historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Wohnen in ruhiger und gewachsener Umgebung schätzen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 747 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen liebevoll angelegten Außenbereich. Der großzügige Garten hinter dem Haus bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben. Eine sonnige Terrasse schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Inneren erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Gesamtzustand. Der Kamin im Wohnbereich sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Stimmung und verleiht dem Haus zusätzlichen Wohnkomfort. Praktische, integrierte Einbauschränke schaffen wertvollen Stauraum und unterstreichen die Funktionalität der Immobilie. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Garagen sowie die zusätzlichen Stell- und Nutzflächen. Hier finden bis zu fünf Fahrzeuge bequem Platz. Darüber hinaus bieten die Garagen hervorragende Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen in attraktiver Lage von Solingen. Highlights auf einen Blick: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1912 Ca. 146 m² Wohnfläche Ca. 747 m² Grundstück Großzügiger Garten mit Terrasse Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre Praktische Einbauschränke Zwei Großraumgaragen Platz für bis zu fünf Fahrzeuge Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Ruhige und gewachsene Wohnlage in Solingen Ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und hervorragenden Stellmöglichkeiten verbinden möchten. Ausstattung Highlights der Immobilie auf einen Blick - Freistehendes Einfamilienhaus - ca. 146 m² Wohnfläche - ca. 747 m² Grundstücksfläche - Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss - Vollunterkellert mit drei großzügigen Kellerräumen - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einladender Wohnatmosphäre - Kamin im Wohn- und Essbereich für gemütliche Stunden - Separater Büroraum – ideal für Homeoffice oder Hobby - Insgesamt 5,5 Zimmer - Vier Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Wohn- und Arbeitsräume - Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, davon ein Durchgangszimmer - Insgesamt drei Badezimmer - Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche - Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche - Offener Badbereich im Dachgeschoss mit Badewanne, Waschbecken und WC - Großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit offen integriertem Wellnessbad - Praktische Einbauschränke und integrierte Stauraumlösungen - Terrasse mit direktem Zugang in den Garten - Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Zwei große Doppelgaragen mit reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerfläche - Carport als zusätzlicher, witterungsgeschützter Stellplatz - Ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld und guter Anbindung - **Besonderes Highlight:** Das großzügige Raumangebot, die insgesamt drei Badezimmer sowie die außergewöhnlich großen Garagen- und Stellflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Lage ### Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Solingen. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Dies macht die Lage insbesondere für Familien äußerst attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Solinger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Darüber hinaus profitieren Pendler von einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen. Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und begleiten Sie kompetent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Als Full-Service-Immobilienunternehmen unterstützen wir Sie nicht nur beim Immobilienkauf, sondern auch bei allen weiteren Schritten. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern prüfen wir für Sie unverbindlich die besten Finanzierungsmöglichkeiten und erstellen ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept – selbstverständlich auch mit attraktiven Fördermöglichkeiten, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Darüber hinaus beraten wir Sie gerne rund um den passenden Versicherungsschutz für Ihre Immobilie und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Absicherungskonzept – alles bequem aus einer Hand. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilien- und Finanzierungsvermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie umfassend und zuverlässig bei Ihrem Immobilienvorhaben zu begleiten. SE7EN HOMES IMMOBILIEN – Immobilien, Finanzierung und Absicherung aus einer Hand.

Ausstattung

8 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 8
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung