Liebhaberobjekt - Doppelhaus, Schwimmbad mit Wellnessbereich und eigener Tiefgarage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82031

Kaufpreis

16.400.000 €

Zimmer

850 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

19.294 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Das Doppelhaus erstreckt sich über 1 bis 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von 850 Quadratmetern. Es verfügt über Terrassen, Balkone, ein Schwimmbad mit Wellnessbereich, eine Tiefgarage mit Platz für 6 Autos und eine Teichanlage. Der Bau begann im Jahr 1983 und wurde im Jahr 2008 abgeschlossen, mit Bezug im Jahr 2002.

Aufgrund der Einzigartigkeit des Objekts können hier nur einige Beispiele für Besonderheiten genannt werden: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Kessel von 2016), die Fußboden-, Wand- (hinterlüftete Warmluftzirkulationsheizung) und Deckenheizung umfasst. Es handelt sich um eine luxuriöse Immobilie in exzellenter Wohnlage mit einer sehr individuellen Ausstattung. Das geräumige Haus verfügt über insgesamt 22 Zimmer und 7 Bäder, sowie eine Bibliothek und ein Teehaus. Neben dem großzügigen Haupthaus gibt es zwei Einliegerwohnungen und mehrere kleinere Appartements. Es wäre möglich, mit vertretbarem Aufwand insgesamt 4 separate Wohneinheiten zu schaffen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 16.400.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 11.480.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Das Doppelhaus erstreckt sich über 1 bis 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von 850 Quadratmetern. Es verfügt über Terrassen, Balkone, ein Schwimmbad mit Wellnessbereich, eine Tiefgarage mit Platz für 6 Autos und eine Teichanlage. Der Bau begann im Jahr 1983 und wurde im Jahr 2008 abgeschlossen, mit Bezug im Jahr 2002. Aufgrund der Einzigartigkeit des Objekts können hier nur einige Beispiele für Besonderheiten genannt werden: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Kessel von 2016), die Fußboden-, Wand- (hinterlüftete Warmluftzirkulationsheizung) und Deckenheizung umfasst. Es handelt sich um eine luxuriöse Immobilie in exzellenter Wohnlage mit einer sehr individuellen Ausstattung. Das geräumige Haus verfügt über insgesamt 22 Zimmer und 7 Bäder, sowie eine Bibliothek und ein Teehaus. Neben dem großzügigen Haupthaus gibt es zwei Einliegerwohnungen und mehrere kleinere Appartements. Es wäre möglich, mit vertretbarem Aufwand insgesamt 4 separate Wohneinheiten zu schaffen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 16.400.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 11.480.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 16.400.000 €
Zimmer: 22
Schlafzimmer: 21

Flächen

Wohnfläche: 850 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (1.640.000 €): 70.110 € / Monat
20% Eigenkapital (3.280.000 €): 62.320 € / Monat
30% Eigenkapital (4.920.000 €): 54.530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 35.927 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Liebhaberobjekt - Doppelhaus, Schwimmbad mit Wellnessbereich und eigener Tiefgarage

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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