Helle Maisonette Wohnung mit Balkon in Mühlhausen sucht neue Besitzer- einziehen und wohlfühlen!

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69242

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.407 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche, Außenstellplatz + Duplexstellplatz für die Autos, Abstellraum in Wohnung, Abstellraum im Keller.

Lage Mühlhausen, gelegen im Rhein-Neckar-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Autobahnanbindung in Rauenberg und Walldorf bietet schnelle Wege. Optimal gelegen in der Metropolregion Rhein Neckar, mit zahlreichen großen Firmen und Konzernen in nahem Umfeld.

Sonstiges Die Maisonettewohnung kann sofort bezogen werden. Die Wohnung wurde 2026 teilweise frisch gestrichen und neue Fußbodenleisten angebracht. Bodenbeläge sowie Fenster sind teilweise renovierungsbedürftig. Alle Angaben sind mit bestem Gewissen über die Eigentümer eingeholt worden. Es wird keine Haftung hierfür übernommen.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1990 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von rund 81 Quadratmetern. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die schöne Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer optimal geeignet. Schlafen und Entspannen im oberen Bereich, Wohnen und Essen im unteren Teil der Wohnung. Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen ein. Stauraum gibt es sowohl in der Wohnung als auch im Keller. Die offene Bauweise bietet optimale Möglichkeiten der Raumgestaltung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ausstattung Einbauküche, Außenstellplatz + Duplexstellplatz für die Autos, Abstellraum in Wohnung, Abstellraum im Keller. Lage Mühlhausen, gelegen im Rhein-Neckar-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Autobahnanbindung in Rauenberg und Walldorf bietet schnelle Wege. Optimal gelegen in der Metropolregion Rhein Neckar, mit zahlreichen großen Firmen und Konzernen in nahem Umfeld. Sonstiges Die Maisonettewohnung kann sofort bezogen werden. Die Wohnung wurde 2026 teilweise frisch gestrichen und neue Fußbodenleisten angebracht. Bodenbeläge sowie Fenster sind teilweise renovierungsbedürftig. Alle Angaben sind mit bestem Gewissen über die Eigentümer eingeholt worden. Es wird keine Haftung hierfür übernommen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 65 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Maisonette Wohnung mit Balkon in Mühlhausen sucht neue Besitzer- einziehen und wohlfühlen!

Beschreibung

Ausstattung