Modernisiertes Penthouse mit 4.5 Zimmern in Kuppenheim
Penthouse zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76456
Kaufpreis
279.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
130 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
2.146 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle und sonnige Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, die Terrasse und den Balkon. Sie besteht aus 4.5 Zimmern: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
Die Südterrasse mit elektrischer Markise ist 28 m² groß und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der komplett überdachte, 14 m² große Balkon ist nach Westen ausgerichtet mit Blick über Kuppenheim bis zu den Vogesen. Des Weiteren ist er windgeschützt und mit offenem Kamin sowie Heizstrahler ausgestattet.
Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigem Echtholzparkett versehen. Im Rest der Wohnung finden Sie Laminat und Fliesen.
Sämtliche Fenster wurden 2023 erneuert; Wohnbereich und Hauptschlafzimmer wurden mit elektrischen Rollläden versehen. Die letzte Modernisierung fand 2024 statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Penthouse ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein separat abgesicherter Tiefgaragenstellplatz. Im Haus befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum und zum Objekt selbst gehört ein ca. 15 m² großer Kellerraum.
Lage
Das Penthouse liegt in der Oberndorfer Straße in Kuppenheim und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser zentralen Lage im Stadtgebiet von Kuppenheim gut erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7 von 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 6.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 21 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rastatt Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
279.000 €