Helle Wohnung mit vielfältigen Möglichkeiten

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74363

Kaufpreis

210.000 €

2.5

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.360 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmanten Dachgeschosswohnungen vereinen Wohnkomfort, Individualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

•	Großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe 
            und gemütlichem Kachelofen
•	Neuwertige Einbauküche mit einladendem Essplatz
•	Geschützte Dachterrasse mit Abstellraum, der sich ideal zur
            Sauna ausbauen lässt (Dusche bereits vorhanden)
•	Gepflegter Zustand, Fußbodenheizung, Aufzug und Keller

Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbanem Leben – und bietet dennoch viel Privatsphäre. Ein außergewöhnliches Angebot für alle, die Komfort, Flexibilität und Individualität schätzen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kachelofen
Reinigungsservice
Fliegengitter

Lage Zwischen Stromberg und Heuchelberg eingebettet liegt die Stadt Güglingen. Das eigene Freibad liegt sehr idyllisch und die Theater- und Konzertveranstaltungen genießen überregionalen Zuspruch. Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute medizinische Versorgung sind weitere Faktoren die Güglingen attraktiv machen.

Objektbeschreibung Diese charmanten Dachgeschosswohnungen vereinen Wohnkomfort, Individualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. • Großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe und gemütlichem Kachelofen • Neuwertige Einbauküche mit einladendem Essplatz • Geschützte Dachterrasse mit Abstellraum, der sich ideal zur Sauna ausbauen lässt (Dusche bereits vorhanden) • Gepflegter Zustand, Fußbodenheizung, Aufzug und Keller Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbanem Leben – und bietet dennoch viel Privatsphäre. Ein außergewöhnliches Angebot für alle, die Komfort, Flexibilität und Individualität schätzen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen - Reinigungsservice - Fliegengitter Lage Zwischen Stromberg und Heuchelberg eingebettet liegt die Stadt Güglingen. Das eigene Freibad liegt sehr idyllisch und die Theater- und Konzertveranstaltungen genießen überregionalen Zuspruch. Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute medizinische Versorgung sind weitere Faktoren die Güglingen attraktiv machen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: F
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 61 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Wohnung mit vielfältigen Möglichkeiten

Beschreibung

Ausstattung