Freistehendes 1-2 Familienhaus in Dortmund Brackel zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44227

Kaufpreis

379.000 €

8.5

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

2.106 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

großer unausgebauter ( isolierter ) Dachboden
Gaszentralheizung
Kunststofffenster
voll unterkellert
Garage
Abstellräume hinter der Garage
freigezogen

Lage Sehr gute und ruhige Wohnlage von Brakel. Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Brackeler sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung, im Exposé sowie auf anderen Werbeträgern beruhen auf Informationen des Eigentümers, des Bauträgers oder des Vermieters und wurden von Wiele & Kempf Immobilien übernommen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag. Sollten Ihnen Unstimmigkeiten oder Unklarheiten auffallen, bitten wir Sie, diese umgehend mit uns zu klären. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit, um Ihre Fragen zu klären und mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren.

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen in einer guten Wohnlage von Dortmund Brackel ein renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus zum Kauf an. Die Immobilie stammt laut den Unterlagen aus dem Jahr 1906, wurde aber immer wieder in einem recht ordentlichen Zustand gehalten. Nach dem heutigen Stand würde man eine Grundrissveränderung auf jeden Fall als sinnvoll halten, da es doch Durchgangsräume gibt. Zu dem Haus gibt es eine Garage, einen Wintergarten sowie einen großzügigen Gartenbereich. Ausstattung - großer unausgebauter ( isolierter ) Dachboden - Gaszentralheizung - Kunststofffenster - voll unterkellert - Garage - Abstellräume hinter der Garage - freigezogen Lage Sehr gute und ruhige Wohnlage von Brakel. Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Brackeler sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung, im Exposé sowie auf anderen Werbeträgern beruhen auf Informationen des Eigentümers, des Bauträgers oder des Vermieters und wurden von Wiele & Kempf Immobilien übernommen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag. Sollten Ihnen Unstimmigkeiten oder Unklarheiten auffallen, bitten wir Sie, diese umgehend mit uns zu klären. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit, um Ihre Fragen zu klären und mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 8.5
Schlafzimmer: 7
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1906
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 43 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes 1-2 Familienhaus in Dortmund Brackel zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung