Ein paar Stufen zum WohnglückGroßzügige Dach-Etage als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug***

Dachgeschoss zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.524 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für Sportliche Das Objekt ist mieterfrei und kann bezogen werden Familie willkommen* Bestens geeignet als wertstabile Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug

Dieses Objekt befindet sich nur einen Katzensprung entfernt von Rastatt oder Baden-Baden in absolut idyllischer, ländlicher Wohnlage - abseits von Hektik und Stress.

Ideales Domizil für Ruhesuchende...

Das 5-Parteien-Haus (Baujahr 1990) macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Die DG-Wohnung im 2. OG mit ca. 105 qm Wohnfläche (d. h., nach Abzug von Dachschrägen) kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung selbst bewohnt oder auch als sichere Kapitalanlage gut vermietet werden.

Ideales Zuhause für solche Käufer, die eine angenehme, ruhige, grüne Wohnlage und eine nette Hausgemeinschaft schätzen.

Bitte beachten Sie: EUR 370.000,00 Kaufpreis Wohnung EUR 30.000,00 Kaufpreis 2 TG-Stellplätze Nr. 5 + Nr. 6 EUR 400.000,00 Gesamter Kaufpreis

Ausstattung Nur ein paar Stufen zum Wohnglück:

Diese sonnige und lichtdurchflutete DG-Wohnung im 2. OG bietet großzügiges Wohnen und viele Details, die das Leben unter dem Dach so angenehm machen:

Eingangsbereich/Diele
Großes Wohn-/Esszimmer ca. 40 qm mit Zugang zum Balkon (mit Markise)
Separate Küche (Einbauten neu 2022)
Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche, WC
Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei weitere Zimmer (Gäste/Schlafen/Arbeiten); davon ein Zimmer mit Balkon-Zugang
Teilweise bodentiefe Fenster
Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Teppich
Keller mit Fenster
Gemeinsame Waschküche im UG
SAT-TV
2 TG-Stellplätze Nr. 5 + Nr. 6 (zuzüglich EUR 30.000,00)
Kehrwoche/Winterdienst erledigen die Bewohner abwechselnd
Kein Reparaturstau

Lage Mahlbergstraße N, Sandweier, 76532 Baden-Baden Ruhige, grüne und idyllische Wohnlage zwischen Rastatt und Baden-Baden:

Das gepflegte 5-Parteien-Haus befindet sich in einem angenehmen und gewachsenen Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Sandweier.

Sandweier gilt als eine aufstrebende moderne Gemeinde mit zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben und einigen Kieswerken. Durch seine hervorragende Infrastruktur ist Sandweier als Wohnlage immer gefragt.

Die Autobahn A5 ist schnell erreicht und bietet optimale Verkehrsanbindungen in die gesamte Region. Busverbindungen nach Rastatt und Baden-Baden sind vorhanden.

Bis zur grünen Umgebung haben Sie nur eine kurze Gehzeit. Diese bevorzugte und angenehme Wohnlage gilt als Ausgangspunkt für viele Erholungsgebiete in der Nähe.

Ebenso bietet Sandweier vielfältige Sportmöglichkeiten (Joggen, Radfahren, Wandern, Spaziergänge u. ä.) direkt ab der Haustüre.

Sonstiges Wenn Sie ernsthaft eine lukrative, solide Kapitalanlage oder ein Objekt zum Selbstbezug erwerben möchten, dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über dieses Immobilienportal. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Zuschrift bitten wir unbedingt um Mitteilung einer aktuellen Telefonnummer, unter der Sie tagsüber sicher zu erreichen sind.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Interesse zum Kauf der Wohnung (Reservierung, Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis.

Objektbeschreibung ***Für Sportliche*** ***Das Objekt ist mieterfrei und kann bezogen werden*** **Familie willkommen*** ***Bestens geeignet als wertstabile Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug*** Dieses Objekt befindet sich nur einen Katzensprung entfernt von Rastatt oder Baden-Baden in absolut idyllischer, ländlicher Wohnlage - abseits von Hektik und Stress. Ideales Domizil für Ruhesuchende... Das 5-Parteien-Haus (Baujahr 1990) macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Die DG-Wohnung im 2. OG mit ca. 105 qm Wohnfläche (d. h., nach Abzug von Dachschrägen) kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung selbst bewohnt oder auch als sichere Kapitalanlage gut vermietet werden. Ideales Zuhause für solche Käufer, die eine angenehme, ruhige, grüne Wohnlage und eine nette Hausgemeinschaft schätzen. Bitte beachten Sie: EUR 370.000,00 Kaufpreis Wohnung EUR 30.000,00 Kaufpreis 2 TG-Stellplätze Nr. 5 + Nr. 6 EUR 400.000,00 Gesamter Kaufpreis Ausstattung Nur ein paar Stufen zum Wohnglück: Diese sonnige und lichtdurchflutete DG-Wohnung im 2. OG bietet großzügiges Wohnen und viele Details, die das Leben unter dem Dach so angenehm machen: * Eingangsbereich/Diele * Großes Wohn-/Esszimmer ca. 40 qm mit Zugang zum Balkon (mit Markise) * Separate Küche (Einbauten neu 2022) * Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche, WC * Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Zwei weitere Zimmer (Gäste/Schlafen/Arbeiten); davon ein Zimmer mit Balkon-Zugang * Teilweise bodentiefe Fenster * Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Teppich * Keller mit Fenster * Gemeinsame Waschküche im UG * SAT-TV * 2 TG-Stellplätze Nr. 5 + Nr. 6 (zuzüglich EUR 30.000,00) * Kehrwoche/Winterdienst erledigen die Bewohner abwechselnd * Kein Reparaturstau Lage Mahlbergstraße N, Sandweier, 76532 Baden-Baden Ruhige, grüne und idyllische Wohnlage zwischen Rastatt und Baden-Baden: Das gepflegte 5-Parteien-Haus befindet sich in einem angenehmen und gewachsenen Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Sandweier. Sandweier gilt als eine aufstrebende moderne Gemeinde mit zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben und einigen Kieswerken. Durch seine hervorragende Infrastruktur ist Sandweier als Wohnlage immer gefragt. Die Autobahn A5 ist schnell erreicht und bietet optimale Verkehrsanbindungen in die gesamte Region. Busverbindungen nach Rastatt und Baden-Baden sind vorhanden. Bis zur grünen Umgebung haben Sie nur eine kurze Gehzeit. Diese bevorzugte und angenehme Wohnlage gilt als Ausgangspunkt für viele Erholungsgebiete in der Nähe. Ebenso bietet Sandweier vielfältige Sportmöglichkeiten (Joggen, Radfahren, Wandern, Spaziergänge u. ä.) direkt ab der Haustüre. Sonstiges Wenn Sie ernsthaft eine lukrative, solide Kapitalanlage oder ein Objekt zum Selbstbezug erwerben möchten, dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über dieses Immobilienportal. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Zuschrift bitten wir unbedingt um Mitteilung einer aktuellen Telefonnummer, unter der Sie tagsüber sicher zu erreichen sind. Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Interesse zum Kauf der Wohnung (Reservierung, Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis.