Jeden Tag Urlaub - das bietet Ihnen dieser tolle Bungalow am Bernsteinsee

Bungalow zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38524

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.717 €

pro m²

Beschreibung

Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Betreten Sie mit uns den Bungalow.

Gleich links befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen, auch für die Waschmaschinen. Auf der rechten Seite befindet sich das Duschbad. Geradezu gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche. Der Kaminofen sorgt an grauen Regentagen für kuschelige Wärme. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse. Hier kann man es sich vom Frühstück bis zum Grillabend gemütlich machen. Hier kann man auch die Schiffe beobachten, die den Elbe-Seiten-Kanal befahren. Wir gehen wieder ins Wohnzimmer und weiter in den Flur. Links führt er uns zum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Daneben befindet sich das große Wannenbad.

Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Staubsaugeranlage sorgt für allergikerfreundliche Sauberkeit. Alle Fenster haben Außenjalousien. Die Räume sind barrierefrei angelegt.

GARTEN Der Garten wurde sehr schön angelegt. Vom kleinen Fischteich bis zum Pflaumenbaum ist alles gut durchdacht und pflegeleicht gestaltet. Ein Gartenhaus steht für die Gartengeräte und vieles mehr zur Verfügung.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Bernsteinsees im Wochenendhausgebiet in Sassenburg (Stüde). Zu Fuß erreichen Sie den angrenzenden Badesee, den Kanal und die Annehmlichkeiten des Freizeitgebietes. Das schöne Restaurant und der Kiosk auf dem Gelände sorgen für das leibliche Wohl. Die Wasserskianlage, Adventure Golf, Reitstall, Bogenschießen, Indoorkarthalle und vieles mehr sind Angebote, die Sie je nach Bedarf und Fähigkeit nutzen können. Probieren Sie doch einmal etwas Neues aus.

Innerhalb von 30 Autominuten erreichen Sie sowohl Gifhorn als auch Wolfsburg. Eine Bushaltestelle befindet sich am Hotel und ist auch zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von 3 Autominuten oder mit dem Fahrrad finden sich Supermarkt, Bäcker mit Café, Bank, Arzt, Blumenladen und vieles mehr.

Sonstiges Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Seit einem Jahr versorgt eine weitere Solaranlage über Enpal auch die Heizungsanlage. Wer kauft, muss in den Vertrag mit Enpal eintreten. Das sind monatliche Ratenzahlungen von 163 Euro und 5 Euro für die Versicherung. Die Laufzeit beträgt noch 24 Jahre. Die Gesamtenergiekosten betragen aktuell ca. 30 Euro pro Monat. Am Gebäude wurde auch eine Walbox installiert.

Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück.

Im Natur- und Feriengebiet Bernsteinsee besteht nach dem aktuellen Melderecht die Möglichkeit, einen Hauptwohnsitz zu begründen. Es wird aber empfohlen, eine zweiten Wohnsitz (Nebenwohnsitz) festzulegen, da es sich um ein Wochenendhausgebiet handelt. (Schreiben der Gemeinde Sassenburg)

Objektbeschreibung Leben am Bernsteinsee, das ist ein Traum, den Sie sich jetzt erfüllen können. Wir bieten Ihnen einen neuwertigen Bungalow von fast 100 qm auf dem Gelände um den Bernsteinsee. Ein großzügiger offener Wohn-Essbereich, die große überdachte Terrasse und zwei sehr schöne Bäder sind nur einige Highlights dieses Objekts. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Betreten Sie mit uns den Bungalow. Gleich links befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen, auch für die Waschmaschinen. Auf der rechten Seite befindet sich das Duschbad. Geradezu gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche. Der Kaminofen sorgt an grauen Regentagen für kuschelige Wärme. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse. Hier kann man es sich vom Frühstück bis zum Grillabend gemütlich machen. Hier kann man auch die Schiffe beobachten, die den Elbe-Seiten-Kanal befahren. Wir gehen wieder ins Wohnzimmer und weiter in den Flur. Links führt er uns zum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Daneben befindet sich das große Wannenbad. Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Staubsaugeranlage sorgt für allergikerfreundliche Sauberkeit. Alle Fenster haben Außenjalousien. Die Räume sind barrierefrei angelegt. GARTEN Der Garten wurde sehr schön angelegt. Vom kleinen Fischteich bis zum Pflaumenbaum ist alles gut durchdacht und pflegeleicht gestaltet. Ein Gartenhaus steht für die Gartengeräte und vieles mehr zur Verfügung. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Bernsteinsees im Wochenendhausgebiet in Sassenburg (Stüde). Zu Fuß erreichen Sie den angrenzenden Badesee, den Kanal und die Annehmlichkeiten des Freizeitgebietes. Das schöne Restaurant und der Kiosk auf dem Gelände sorgen für das leibliche Wohl. Die Wasserskianlage, Adventure Golf, Reitstall, Bogenschießen, Indoorkarthalle und vieles mehr sind Angebote, die Sie je nach Bedarf und Fähigkeit nutzen können. Probieren Sie doch einmal etwas Neues aus. Innerhalb von 30 Autominuten erreichen Sie sowohl Gifhorn als auch Wolfsburg. Eine Bushaltestelle befindet sich am Hotel und ist auch zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von 3 Autominuten oder mit dem Fahrrad finden sich Supermarkt, Bäcker mit Café, Bank, Arzt, Blumenladen und vieles mehr. Sonstiges Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Seit einem Jahr versorgt eine weitere Solaranlage über Enpal auch die Heizungsanlage. Wer kauft, muss in den Vertrag mit Enpal eintreten. Das sind monatliche Ratenzahlungen von 163 Euro und 5 Euro für die Versicherung. Die Laufzeit beträgt noch 24 Jahre. Die Gesamtenergiekosten betragen aktuell ca. 30 Euro pro Monat. Am Gebäude wurde auch eine Walbox installiert. Die Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück. Im Natur- und Feriengebiet Bernsteinsee besteht nach dem aktuellen Melderecht die Möglichkeit, einen Hauptwohnsitz zu begründen. Es wird aber empfohlen, eine zweiten Wohnsitz (Nebenwohnsitz) festzulegen, da es sich um ein Wochenendhausgebiet handelt. (Schreiben der Gemeinde Sassenburg)

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 155 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jeden Tag Urlaub - das bietet Ihnen dieser tolle Bungalow am Bernsteinsee

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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