3 ZKB mit Balkon und 2 Kellerräumen
Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68519
Kaufpreis
165.000 €
3
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
2.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte 3 ZKB befindet
sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Von der Diele aus kann man den Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad begehen.
Vom Wohn- Essbereich und vom Kinderzimmer gibt es jeweils Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören
2 Kellerräume. Im Hof kann ein Fahrradschuppen mitbenutzt werden. Zum Haus gehören mehrere
PKW - Aussenstellplätze, die von den
Eigentümer genutzt werden dürfen, aber nicht den Wohnungen zugeordnet sind.
Ausstattung
- doppelt verglaste weiße Kunststoff
-fenster
- Laminatböden
- modernesTageslichtbad mit WC,
Badewanne, Waschbecken und
Anschluss für Waschmaschine
- eingebaute Küchenzeile
- gute Raumauteilung
- helle Räume
Lage
- nur wenige Gehminuten vom Rhein-
Neckar - Einkaufszentrum entfernt
- dort ist auch die nächste Straßen-
bahnhaltestelle, in der Nähe des
Hauses ist eine Bushaltestelle
- Kindergarten und Grundschule sind
in ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar
- die Zubringer zu den Autobahnen
A 5 und A 6 erreicht man mit dem
Auto in ca. 5 Minuten
Sonstiges
Die Wohnung ist in einem gepflegten
Zustand mit modernem Tageslichtbad. Momentan wird die Wohnung von den Eigentümer bewohnt und wird im Sommer 2026 frei. Bitte rufen Sie mich an, wenn
Sie die Wohnung besichtigen möchten. Sie erreichen mich
montags bis freitags durchgehend
von 8.00 - 19.00 Uhr unter Tel.
06204 / 77055 od. 0172 281 7254
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sommer 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 99 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
165.000 €