Mieter schon da!!

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69517

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.429 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Es handelt sich um eine solide 2 Zimmer Wohnung. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden, viel Tageslicht, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Balkonausrichtung nach Osten. Darunter eine ideale Einsteigerwohnung für ein junges Paar oder für die erste Kapitalanlage. Sprechen Sie uns gerne bezüglich der aktuellen Mietsituation und Rendite an.

Die Wohnung weißt keinen Renovierungsstau auf, und ist daher bezugsfertig, bzw. zurzeit auch vermietet.

Lage Gorxheimertal ist eine Gemeinde im hessischen Odenwald. Sie gehört dem Kreis Bergstraße an und ist damit Teil der Metropolregion Rhein-Neckar sowie der Metropolregion Rhein-Main. Die nächsten Großstädte sind Weinheim, Mannheim sowie Heidelberg. Im Umkreis von ca. 500m sind Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsladen, Kindergärten, Grundschule, Waldschwimmbad und weitere öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist in direkter Nachbarschaft fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/

**** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Objektbeschreibung Gorxheimertal, das Tor zum Odenwald. Hier steht Ihre Kapitalanlage, und Ihr Mieter wartet schon! Diese 2 ZKB Wohnung mit Balkon im 1. OG. freut sich auf einen neuen Eigentümer. Zurzeit ist die Wohnung an einen verlässlichen Mieter vermietet, der sich wünscht hier in der Wohnung bleiben zu können. Ankommen, Tür zumachen und Wohlfühlen. Im Eingangsbereich haben Sie Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Die Küche ist gut geschnitten und eignet sich hervorragend für einen offenen Küchen- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist mit dem Fenster in den Garten hin ausgerichtet und bietet dadurch eine erholsame Nacht. Das große Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet durch den angeschlossenen Balkon zum Garten einen schönen Ruheort. Das helle und mit Fenster ausgestattete Tageslichtbad hat eine Badewanne, Toilette und Waschbecken. Abgerundet wird das Angebot noch mit einem eigenen Kellerabteil. Ausstattung Es handelt sich um eine solide 2 Zimmer Wohnung. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden, viel Tageslicht, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Balkonausrichtung nach Osten. Darunter eine ideale Einsteigerwohnung für ein junges Paar oder für die erste Kapitalanlage. Sprechen Sie uns gerne bezüglich der aktuellen Mietsituation und Rendite an. Die Wohnung weißt keinen Renovierungsstau auf, und ist daher bezugsfertig, bzw. zurzeit auch vermietet. Lage Gorxheimertal ist eine Gemeinde im hessischen Odenwald. Sie gehört dem Kreis Bergstraße an und ist damit Teil der Metropolregion Rhein-Neckar sowie der Metropolregion Rhein-Main. Die nächsten Großstädte sind Weinheim, Mannheim sowie Heidelberg. Im Umkreis von ca. 500m sind Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsladen, Kindergärten, Grundschule, Waldschwimmbad und weitere öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist in direkter Nachbarschaft fußläufig zu erreichen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 42 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mieter schon da!!

Beschreibung