2-Zimmer-Wohnung in Bestlage des Villenviertels – Balkon & TG inklusive

Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.969 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Balkon und einen praktischen Abstellraum. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, im Schlafzimmer wurde ein Teppichboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Hänge-WC, Waschbecken, Badewanne mit Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Am Wohnzimmer befindet sich ein schöner und überdachter Balkon. Alle Zimmer sind vom großzügigen Flur aus erreichbar, so dass es keine Durchgangszimmer gibt. Für den Trockner befindet sich im Trockenraum im Keller für jede Wohnung des Hauses ein separater Anschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Zu der Wohnung gehört die Möglichkeit zur Gartennutzung - ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und eignet sich daher auch als Anlageobjekt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 480,00 Euro. Eine Mieterhöhung fand zuletzt im Jahr 2011 statt, so dass Potential nach oben besteht.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Etagen und wird zentral beheizt. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal und gepflegt zu bezeichnen.

Diese Wohnung bietet eine wunderbare Gelegenheit, in einer der schönsten Wohnlagen der Region anzukommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Wohnzimmer: Laminat, große Fenster, Balkon Richtung Straße (ruhige Seitenstraße)

Küche: Bodenfliesen, Fliesenspiegel, 2 Fenster, Einbauküche ist Mietereigentum

Bad: Bodenfliesen, türhoch gefliest, Hänge-WC, Waschbecken, Badewanne mit Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss, Fenster

Schlafzimmer: großzügig geschnitten, großes Fenster, Teppichbelag

Flur: Laminat, alle Zimmer vom Flur erreichbar (keine Durchgangszimmer), Abstellraum am Flur

Sonstiges: Innentüren weiß, tlw. mit Glaseinsatz Wechselsprechanlage mit Türöffner Kellerabteil Trockenraum mit Anschluss für Trockner Tiefgarage mit zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (mitvermietet)

Lage Ihr neues Zuhause liegt in Radebeul, einer Stadt im Landkreis Meißen in Sachsen. Die charmante Stadt ist bekannt als Weinbaugebiet und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Radebeul OST mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der nächste ÖPNV-Anschluss ist schnell (2 Minuten) zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof Radebeul-Ost ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar und der nächste Flughafen ist 15 Fahrminuten entfernt. Die malerische Stadt Dresden ist nur 15 Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß können Sie die umliegenden Weinberge erkunden und die schöne Landschaft genießen.

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Eigentümern, vereint Ruhe Wohnkomfort und eine besonders attraktive Lage in Radebeul. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und von lockerer Villenbebauung geprägten Umgebung, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Balkon und einen praktischen Abstellraum. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, im Schlafzimmer wurde ein Teppichboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Hänge-WC, Waschbecken, Badewanne mit Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Am Wohnzimmer befindet sich ein schöner und überdachter Balkon. Alle Zimmer sind vom großzügigen Flur aus erreichbar, so dass es keine Durchgangszimmer gibt. Für den Trockner befindet sich im Trockenraum im Keller für jede Wohnung des Hauses ein separater Anschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zu der Wohnung gehört die Möglichkeit zur Gartennutzung - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und eignet sich daher auch als Anlageobjekt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 480,00 Euro. Eine Mieterhöhung fand zuletzt im Jahr 2011 statt, so dass Potential nach oben besteht. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Etagen und wird zentral beheizt. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal und gepflegt zu bezeichnen. Diese Wohnung bietet eine wunderbare Gelegenheit, in einer der schönsten Wohnlagen der Region anzukommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Wohnzimmer: Laminat, große Fenster, Balkon Richtung Straße (ruhige Seitenstraße) Küche: Bodenfliesen, Fliesenspiegel, 2 Fenster, Einbauküche ist Mietereigentum Bad: Bodenfliesen, türhoch gefliest, Hänge-WC, Waschbecken, Badewanne mit Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss, Fenster Schlafzimmer: großzügig geschnitten, großes Fenster, Teppichbelag Flur: Laminat, alle Zimmer vom Flur erreichbar (keine Durchgangszimmer), Abstellraum am Flur Sonstiges: Innentüren weiß, tlw. mit Glaseinsatz Wechselsprechanlage mit Türöffner Kellerabteil Trockenraum mit Anschluss für Trockner Tiefgarage mit zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (mitvermietet) Lage Ihr neues Zuhause liegt in Radebeul, einer Stadt im Landkreis Meißen in Sachsen. Die charmante Stadt ist bekannt als Weinbaugebiet und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Radebeul OST mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der nächste ÖPNV-Anschluss ist schnell (2 Minuten) zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof Radebeul-Ost ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar und der nächste Flughafen ist 15 Fahrminuten entfernt. Die malerische Stadt Dresden ist nur 15 Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß können Sie die umliegenden Weinberge erkunden und die schöne Landschaft genießen. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 140 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung in Bestlage des Villenviertels – Balkon & TG inklusive

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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