Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwetzingen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.355 €

pro m²

Beschreibung

Lage Wohnen in gefragter Lage von Schwetzingen – Ostpreußenring Schwetzingen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar und steht für eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Lage am Ostpreußenring verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die nahegelegenen Städte Mannheim und Heidelberg. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Bildungsangeboten, einem breiten Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einer lebendigen Innenstadt mit umfassender Nahversorgung. Grünflächen, Naherholungsgebiete und das milde, sonnenreiche Klima tragen zusätzlich zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert bei. Eine detaillierte Beschreibung der Lage und des Umfelds erhalten Sie im vollständigen Exposé. Dieses stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage über das Kontaktformular zur Verfügung.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Eine Vervielfältigung ist unzulässig. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte klären Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und angenehm ruhigen Mehrfamilienhaus in Schwetzingen und liegt im 3. Obergeschoss des Hauses, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,46 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, gut geschnittene Zimmer sowie einen großzügigen und gut nutzbaren Balkon. Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen und verfügt bereits über ein modernisiertes Bad. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot sinnvoll. Optional kann eine abschließbare Einzelgarage zum Kaufpreis von 18.000,- € erworben werden. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen. Eine ausführliche Objekt- und Lagebeschreibung mit weiteren Details stellen wir Ihnen gerne im vollständigen Exposé zur Verfügung. Fordern Sie dieses bequem über das Kontaktformular an und erhalten Sie weitere Informationen zu dieser attraktiven Wohnimmobilie. Lage Wohnen in gefragter Lage von Schwetzingen – Ostpreußenring Schwetzingen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar und steht für eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Lage am Ostpreußenring verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die nahegelegenen Städte Mannheim und Heidelberg. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Bildungsangeboten, einem breiten Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einer lebendigen Innenstadt mit umfassender Nahversorgung. Grünflächen, Naherholungsgebiete und das milde, sonnenreiche Klima tragen zusätzlich zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert bei. Eine detaillierte Beschreibung der Lage und des Umfelds erhalten Sie im vollständigen Exposé. Dieses stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage über das Kontaktformular zur Verfügung. Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Eine Vervielfältigung ist unzulässig. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte klären Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Vielen Dank.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 238 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwetzingen

Beschreibung

Ausstattung