St. Ingbert: Architektonisch und energetisch neu interpretiert

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66386

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

4.091 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolles Einfamilienhaus für Singles oder Paare mit außergewöhnlichem Wohnambiente in St. Ingbert - Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort

Dieses leicht von der Straße zurückgesetzte freistehende Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit einer außergewöhnlich gelungenen, architektonisch durchdachten Modernisierung. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus wurde 2014-2016 mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch, bis auf die Grundmauern, umfassend umgebaut und saniert. Entstanden ist ein Wohnhaus mit unverwechselbarem Charakter, das Großzügigkeit, Design und Behaglichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.

Bereits von außen überzeugt die Immobilie mit ihrer markanten, modernen Gestaltung. Die hochwertige Fassadenverkleidung aus matt schwarzen Faserverbundplatten verleiht dem Gebäude eine elegante, zeitlose Optik. Zusammen mit dem Wärmedämmverbundsystem, dem neu eingedeckten und gedämmten Dach sowie den isolierverglasten Fenstern präsentiert sich das Haus energetisch und optisch in einem hervorragenden Zustand.

Die Wohnfläche des voll unterkellerten Hauses verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Im Inneren erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Licht und Großzügigkeit. Der offen gestaltete Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer angenehmen Atmosphäre. Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse ein besonderes Wohngefühl vermittelt. In diesem weitläufigen Bereich befindet sich zudem ein Designkaminofen der wohlige Atmosphäre und Behaglichkeit sorgt. Hochwertige Dielenböden schaffen in Verbindung mit den hellen Räumen und dem erhaltenen Altbaucharme eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss steht zudem eine Garderobe sowie ein modernes Tageslicht-Gästebad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.

Dachgeschoss: Das Obergeschoss wurde bis unter den Dachfirst geöffnet und vermittelt dadurch ein außergewöhnliches Raumgefühl. Hier befinden sich ein großzügiger Schlafbereich, eine separate Ankleide sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke. Das exklusive Hauptbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertigen Einbauten erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik.

Außenanlagen:

Auch das Außenbereichskonzept überzeugt durch seine harmonische Gestaltung. Das Wohnhaus ist angenehm von der Straße zurückversetzt und wird von einem liebevoll angelegten Vorgarten mit einer prachtvollen, alten Magnolie eingerahmt, die dem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleiht. Die Zufahrt des Hauses bietet Parkmöglichkeiten für drei Autos hintereinander. Die Garage ist, auf Grund der Größe, allerdings nur für Motorrad oder Roller nutzbar.

Auf der rückwärtigen Seite des Hauses lädt eine sonnige Terrasse zum Verweilen und Genießen ein. Der kleine, pflegeleicht angelegte Garten eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und vermittelt eine angenehme Nähe zur Natur – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien und ein geschützter Rückzugsort mit hoher Wohnqualität.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauschränke
Einbauküche

Wohnen mit Licht, Offenheit und Charakter - hier die wichtigsten Aussttattungsdetails im Überblick:

Freistehendes Einfamilienhaus
Designkaminofen
Einbauküche nebst Elektrogeräten
Umfassende architektonische Neugestaltung und Sanierung 2014-2016
Garage
Wärmedämmverbundsystem
Hochwertige Fassadenverkleidung aus matt schwarzen Faserverbundplatten
Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung (2015)
Gasheizung (2008)
Elektrik erneuert (2015)
3-Fach verglaste Kunststofffenster (2015)
Anthrazitfarbene Außenjalousien als Verdunklungs- und Sonnenschutzsystem
Hochwertige Dielen- und Natursteinfußböden
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Tageslicht-Gästebad mit bodengleicher Dusche
Großzügiger Schlafbereich mit Ankleide
maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
Exklusives Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Außergewöhnliches Raumgefühl durch geöffneten Dachbereich

Ein Haus mit Seltenheitswert: Die gelungene Verbindung aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und dem Charme eines liebevoll erhaltenen Altbaus macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Wer das Außergewöhnliche sucht und Wert auf Stil, Qualität und ein offenes Wohnkonzept legt, wird hier sein neues Zuhause finden.

Einziehen, wohlfühlen und das Besondere genießen.

Lage Die Immobilie befindet sich in guter und gewachsener Wohnlage von St. Ingbert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen macht diesen Standort besonders attraktiv. Die gewachsene Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld bieten ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter suchen.

Objektbeschreibung Stilvolles Einfamilienhaus für Singles oder Paare mit außergewöhnlichem Wohnambiente in St. Ingbert - Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort Dieses leicht von der Straße zurückgesetzte freistehende Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit einer außergewöhnlich gelungenen, architektonisch durchdachten Modernisierung. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus wurde 2014-2016 mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch, bis auf die Grundmauern, umfassend umgebaut und saniert. Entstanden ist ein Wohnhaus mit unverwechselbarem Charakter, das Großzügigkeit, Design und Behaglichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet. Bereits von außen überzeugt die Immobilie mit ihrer markanten, modernen Gestaltung. Die hochwertige Fassadenverkleidung aus matt schwarzen Faserverbundplatten verleiht dem Gebäude eine elegante, zeitlose Optik. Zusammen mit dem Wärmedämmverbundsystem, dem neu eingedeckten und gedämmten Dach sowie den isolierverglasten Fenstern präsentiert sich das Haus energetisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnfläche des voll unterkellerten Hauses verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Im Inneren erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Licht und Großzügigkeit. Der offen gestaltete Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer angenehmen Atmosphäre. Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse ein besonderes Wohngefühl vermittelt. In diesem weitläufigen Bereich befindet sich zudem ein Designkaminofen der wohlige Atmosphäre und Behaglichkeit sorgt. Hochwertige Dielenböden schaffen in Verbindung mit den hellen Räumen und dem erhaltenen Altbaucharme eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss steht zudem eine Garderobe sowie ein modernes Tageslicht-Gästebad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Dachgeschoss: Das Obergeschoss wurde bis unter den Dachfirst geöffnet und vermittelt dadurch ein außergewöhnliches Raumgefühl. Hier befinden sich ein großzügiger Schlafbereich, eine separate Ankleide sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke. Das exklusive Hauptbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertigen Einbauten erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Außenanlagen: Auch das Außenbereichskonzept überzeugt durch seine harmonische Gestaltung. Das Wohnhaus ist angenehm von der Straße zurückversetzt und wird von einem liebevoll angelegten Vorgarten mit einer prachtvollen, alten Magnolie eingerahmt, die dem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleiht. Die Zufahrt des Hauses bietet Parkmöglichkeiten für drei Autos hintereinander. Die Garage ist, auf Grund der Größe, allerdings nur für Motorrad oder Roller nutzbar. Auf der rückwärtigen Seite des Hauses lädt eine sonnige Terrasse zum Verweilen und Genießen ein. Der kleine, pflegeleicht angelegte Garten eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und vermittelt eine angenehme Nähe zur Natur – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien und ein geschützter Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauschränke - Einbauküche Wohnen mit Licht, Offenheit und Charakter - hier die wichtigsten Aussttattungsdetails im Überblick: - Freistehendes Einfamilienhaus - Designkaminofen - Einbauküche nebst Elektrogeräten - Umfassende architektonische Neugestaltung und Sanierung 2014-2016 - Garage - Wärmedämmverbundsystem - Hochwertige Fassadenverkleidung aus matt schwarzen Faserverbundplatten - Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung (2015) - Gasheizung (2008) - Elektrik erneuert (2015) - 3-Fach verglaste Kunststofffenster (2015) - Anthrazitfarbene Außenjalousien als Verdunklungs- und Sonnenschutzsystem - Hochwertige Dielen- und Natursteinfußböden - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich - Tageslicht-Gästebad mit bodengleicher Dusche - Großzügiger Schlafbereich mit Ankleide - maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner - Exklusives Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche - Außergewöhnliches Raumgefühl durch geöffneten Dachbereich Ein Haus mit Seltenheitswert: Die gelungene Verbindung aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und dem Charme eines liebevoll erhaltenen Altbaus macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Wer das Außergewöhnliche sucht und Wert auf Stil, Qualität und ein offenes Wohnkonzept legt, wird hier sein neues Zuhause finden. Einziehen, wohlfühlen und das Besondere genießen. Lage Die Immobilie befindet sich in guter und gewachsener Wohnlage von St. Ingbert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen macht diesen Standort besonders attraktiv. Die gewachsene Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld bieten ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter suchen.