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Großzügiges Einfamilienhaus - nutzbar als Praxis, soz. Einrichtung, Pension

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94145

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

250 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ölheizung mit Solarthermie Unterstützung plus Scheitholzkessel Kachel Grundofen im Wohnzimmer Hochwertiger Wintergarten Holz/Isolierglas/Aluverkleidung Parkettböden/ Echtholzböden /Fliesen im Eingangsbereich sowie Treppen Hintere Hauswand Holzschindel Fassade Doppelgarage in Holzbauweise Zwei befestigte Parkplätze In den letzten Jahren erneuert: Holz/Alufenster Zimmertüren Vollholz im EG Badsanierung teilweise mit Fußboden Heizung Außenanlagen Eingang Schön eingewachsener Garten mit Eingefassten Beeten und mehreren Geräteschuppen.

Lage Das Objekt befindet sich in Haidmühle in der Straße Auersbergsreut. Die Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung an die regionale Infrastruktur aus und bietet eine solide Basis für den Alltag in dieser Umgebung. Auersbergsreut liegt im Naturpark Bayrischer Wald in unmittelbarer Nähe zur Tschechischen Grenze. Im Ort gibt es eine Gastwirtschaft, Bushaltestelle. In Haidmühle befindet sich die Grundschule, in Bischofsreut gibt es einen Kneipp-Kindergarten.

Einkaufsmöglichkeiten in Haidmühle/ Bischofsreut ca. 2,5 Km Auersbergsreut befindet sich am Fuße des Dreisessels. Die 30 km Loipenanlage geht ca. 100 m am Haus vorbei. Auch eine wunderschöne Kneipanlage gibt es im Dorf. Im10 entfernten Philippsreut / Mitterfirmiansreut befindet sich das schneesichere Skigebiet mit vielen Sportmöglichkeiten. Aber auch im Sommer bietet sich eine attraktive Freizeitgestaltung an. Mit der Flyline am Almberg erlebt man den Sommer aus einer neuen Perspektive, Mit 2000 Metern Länge und 15 Minütiger Fahrzeit ein großer Spaß für Jung & Alt.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Haidmühle bietet auf einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern insgesamt acht Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer und ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal als Feriendomizil. Der Einzug ist ab dem 25. August 2026 möglich. Ausstattung Ölheizung mit Solarthermie Unterstützung plus Scheitholzkessel Kachel Grundofen im Wohnzimmer Hochwertiger Wintergarten Holz/Isolierglas/Aluverkleidung Parkettböden/ Echtholzböden /Fliesen im Eingangsbereich sowie Treppen Hintere Hauswand Holzschindel Fassade Doppelgarage in Holzbauweise Zwei befestigte Parkplätze In den letzten Jahren erneuert: Holz/Alufenster Zimmertüren Vollholz im EG Badsanierung teilweise mit Fußboden Heizung Außenanlagen Eingang Schön eingewachsener Garten mit Eingefassten Beeten und mehreren Geräteschuppen. Lage Das Objekt befindet sich in Haidmühle in der Straße Auersbergsreut. Die Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung an die regionale Infrastruktur aus und bietet eine solide Basis für den Alltag in dieser Umgebung. Auersbergsreut liegt im Naturpark Bayrischer Wald in unmittelbarer Nähe zur Tschechischen Grenze. Im Ort gibt es eine Gastwirtschaft, Bushaltestelle. In Haidmühle befindet sich die Grundschule, in Bischofsreut gibt es einen Kneipp-Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten in Haidmühle/ Bischofsreut ca. 2,5 Km Auersbergsreut befindet sich am Fuße des Dreisessels. Die 30 km Loipenanlage geht ca. 100 m am Haus vorbei. Auch eine wunderschöne Kneipanlage gibt es im Dorf. Im10 entfernten Philippsreut / Mitterfirmiansreut befindet sich das schneesichere Skigebiet mit vielen Sportmöglichkeiten. Aber auch im Sommer bietet sich eine attraktive Freizeitgestaltung an. Mit der Flyline am Almberg erlebt man den Sommer aus einer neuen Perspektive, Mit 2000 Metern Länge und 15 Minütiger Fahrzeit ein großer Spaß für Jung & Alt.