ToHuus Immobilien: Einfamilienhäuschen mitten im Nordseebad Wremen ...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bäder

109 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.358 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung RESERVIERT!

Mitten im alten Ortskern im Nordseebad Wremen befindet sich dieses in 1979 grundsanierte Einfamilienhaus (Ursprungsbaujahr unbekannt) mit Garage. Es bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche Platz zur Dauernutzung oder als privates Ferienhaus. Im Erdgeschoß ist neben dem Wohnzimmer, ein Koch-/Esszimer, das Wannenbad sowie ein WC ausgebaut. Aus dem Kochbereich geht es auf die Terrasse und das kleine Gärtchen. Das Dachgeschoß wurde erst in 2020 renoviert und bietet Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Duschbad und Kochnische. Das Highlight stellt hier die ca 15 m² sonnige Dachterrasse dar. Im Anbau befindet sich die Ölzentralheizung, Bj. 95 und ein HWR. Die massive Garage und der Carport davor runden das Platzangebot ab. Das Grundstück ist mit 391 m² übersichtlich und sehr pflegeleicht angelegt. Zum Nordseedeich mit dem malerischen Kutterhafen ist es nur ein Katzensprung ...

Sonstiges Für weitere Informationen und Angebote besuchen Sie gerne unsere Homepage unter: www.tohuus-immo.de !

FINANZIERUNGSSERVICE: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld zu einer Immobiliensuche unabdingbar. Gerne helfe ich Ihnen auf der Suche nach Ihrem Bestzins! Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung oder ein Alternativangebot zu Ihrem vorliegenden Angebot sprechen Sie uns gerne an.

MARKTWERTERMITTLUNG: Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweise:

Da eine Maklerprovision für Sie selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Bei Fragen zum Maklervertrag, Ihrem Widerrufsrecht oder zum "sofortigen Beginn" sprechen Sie uns einfach an!

Objektbeschreibung RESERVIERT! Mitten im alten Ortskern im Nordseebad Wremen befindet sich dieses in 1979 grundsanierte Einfamilienhaus (Ursprungsbaujahr unbekannt) mit Garage. Es bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche Platz zur Dauernutzung oder als privates Ferienhaus. Im Erdgeschoß ist neben dem Wohnzimmer, ein Koch-/Esszimer, das Wannenbad sowie ein WC ausgebaut. Aus dem Kochbereich geht es auf die Terrasse und das kleine Gärtchen. Das Dachgeschoß wurde erst in 2020 renoviert und bietet Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Duschbad und Kochnische. Das Highlight stellt hier die ca 15 m² sonnige Dachterrasse dar. Im Anbau befindet sich die Ölzentralheizung, Bj. 95 und ein HWR. Die massive Garage und der Carport davor runden das Platzangebot ab. Das Grundstück ist mit 391 m² übersichtlich und sehr pflegeleicht angelegt. Zum Nordseedeich mit dem malerischen Kutterhafen ist es nur ein Katzensprung ... Sonstiges Für weitere Informationen und Angebote besuchen Sie gerne unsere Homepage unter: www.tohuus-immo.de ! FINANZIERUNGSSERVICE: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld zu einer Immobiliensuche unabdingbar. Gerne helfe ich Ihnen auf der Suche nach Ihrem Bestzins! Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung oder ein Alternativangebot zu Ihrem vorliegenden Angebot sprechen Sie uns gerne an. MARKTWERTERMITTLUNG: Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweise: - Da eine Maklerprovision für Sie selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Bei Fragen zum Maklervertrag, Ihrem Widerrufsrecht oder zum "sofortigen Beginn" sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 148.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.800 €): 633 € / Monat
20% Eigenkapital (29.600 €): 562 € / Monat
30% Eigenkapital (44.400 €): 492 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 193 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ToHuus Immobilien: Einfamilienhäuschen mitten im Nordseebad Wremen ...

Beschreibung

Ausstattung