3 Zimmer Kiel Wellingdorf 71,37 m² Wfl., vielseitig Nutzbar, Fernwärme Neu
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24148
Kaufpreis
179.000 €
3
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
2.521 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung des Gesamtobjektes:
Baujahr 1963 / regelmäßig renoviert
3 Vollgeschoße zzgl. ausgebautes Dachgeschoß, voll unterkellert
8 Garagen, Gartenfläche für alle Mieter zur Nutzung
Wohnung:
Küche mit genügend Platz für Esstisch
Vollbad mit Badewanne und Fenster
3 Zimmer alle direkt vom Flur abgehend
Balkon
Kellerraum
Die Heizungsanlage wurde am 10.11.2025 auf Fernwärme umgestellt.
Ausstattung
Wohnung:
Küche mit genügend Platz für Esstisch
Vollbad mit Badewanne und Fenster
3 Zimmer alle direkt vom Flur abgehend
Balkon
Kellerraum
Die Miete kann zum 01.04.2025 um 15% erhöht werden.
Zur Zeit:
NKMiete: 4288,23
BK: 165,00
HK: 145,00
Eine Garage für PKW kann zusätzlich erworben werden (Preis 15.000,-€)
Besichtigungstermine sind mit uns
abzustimmen.
Rufen Sie uns hierzu gerne an.
Am besten erreichen Sie uns unter
0160-5553546
Lage
Wellingdorf ist ein an der Innenförde liegender Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel in Größe von 380 ha und bietet ca. 9000 Kielern ein Zuhause.
Dieser Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, FH-Kiel, Schulen und Kindergärten.
Darüber hinaus zeichnet sich Wellingdorf durch ein breites Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Nicht zuletzt ist die Nähe zur Kieler City interessant, diese ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fördedampfer erreichbar. Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage.
Sonstiges
Rufen Sie uns gerne an:
Mobil 0160-5553546 (bevorzugte Rufnummer)
oder schicken Sie uns eine Email:
info@immobilienteam-nord.de
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Kiel
Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gefragter Kieler Lage – ideale Kapitalanlage!
1151 m²
165.000 €
Freie großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich & Balkon in Kieler Bestlage!
1188 m²
369.000 €
Charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – urbanes Wohnen im Herzen von Kiel!
1152 m²
169.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
179.000 €