Traumhafte Wohnung in Bestlage

Etagenwohnung zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.726 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine sonnendurchflutete Eigentumswohnung mit Weserblick in bevorzugter Wohnlage zum Kauf an.

Diese ansprechende Drei-Zimmerwohnung befindet sich in begehrter Lage von Achim, nur einige Minuten von der Weser entfernt. Durch die unmittelbare Nähe, haben Sie vom Balkon einen tollen Blick auf die Weser, was dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert gibt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum überdachten Freisitz, der auch bei einem Sommerregen zum verweilen einlädt und ideale Voraussetzungen für entspannte Abende im Freien schafft.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist und im Kaufumfang enthalten ist. Sie bietet ausreichend Platz zum kochen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Dank der sonnigen Ausrichtung und der ruhigen, naturnahen Lage verbindet die Immobilie entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Lebensqualität.

Das monatliche Hausgeld beträgt 159,00 €, die Kosten für Heizung und Wasser sind nicht im Hausgeld enthalten, da die Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt.

Sie möchten mehr erfahren? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine sonnendurchflutete Eigentumswohnung mit Weserblick in bevorzugter Wohnlage zum Kauf an. Diese ansprechende Drei-Zimmerwohnung befindet sich in begehrter Lage von Achim, nur einige Minuten von der Weser entfernt. Durch die unmittelbare Nähe, haben Sie vom Balkon einen tollen Blick auf die Weser, was dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert gibt. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum überdachten Freisitz, der auch bei einem Sommerregen zum verweilen einlädt und ideale Voraussetzungen für entspannte Abende im Freien schafft. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist und im Kaufumfang enthalten ist. Sie bietet ausreichend Platz zum kochen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Dank der sonnigen Ausrichtung und der ruhigen, naturnahen Lage verbindet die Immobilie entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Lebensqualität. Das monatliche Hausgeld beträgt 159,00 €, die Kosten für Heizung und Wasser sind nicht im Hausgeld enthalten, da die Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt. Sie möchten mehr erfahren? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Wohnung in Bestlage

Beschreibung

Ausstattung