Einfamilienhaus mit schönem Garten mitten in Stöckheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38124

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.577 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist vermietet. Die derzeitige Mieterin wohnt bereits seit zehn Jahren im Objekt..

Lage Stöckheim – Ein Stadtteil Braunschweigs der auf eine über 1.000 –jährige Geschichte zurückschauen kann und in der heutigen Gegenwart zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt zählt. Auf Grund dieser Geschichte bewahrt sich Stöckheim bis heute seinen charmanten, teilweise idyllisch-dörflichen Charakter mit historischem Ortskern und traditionsreicher Architektur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, gepflegte Wohnquartiere sowie eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und viel Grün aus. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch bequem über die Straßenbahnlinie 1 in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bestehen schnelle Anbindungen an die A39 und A36 sowie in Richtung Wolfsburg, Salzgitter und Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses beliebten Stadtteils.

Sonstiges Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Objektbeschreibung Ein charmantes Haus mit viel Charakter und einem Wohnkonzept, das Funktionalität und Gemütlichkeit harmonisch verbindet. Die klassische Holztreppe sowie die hochwertigen Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Ausstrahlung. Der gut strukturierte Grundriss sorgt dafür, dass die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander verbunden sind und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bestehen. Zusätzlicher Raum entsteht durch den ausgebauten Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann. Im Laufe der Jahre wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Sanierung der Badezimmer sowie die Erneuerung der Heizung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Gewächshaus und Baumhaus, der viel Platz für Erholung, Hobby und Freizeit bietet. Der Balkon, die Terrasse sowie die vorhandene Garage runden das Angebot ab und machen dieses gepflegte Siedlungshaus zu einem vielseitigen Zuhause mit besonderem Charme. Das Haus ist vermietet. Die derzeitige Mieterin wohnt bereits seit zehn Jahren im Objekt.. Lage Stöckheim – Ein Stadtteil Braunschweigs der auf eine über 1.000 –jährige Geschichte zurückschauen kann und in der heutigen Gegenwart zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt zählt. Auf Grund dieser Geschichte bewahrt sich Stöckheim bis heute seinen charmanten, teilweise idyllisch-dörflichen Charakter mit historischem Ortskern und traditionsreicher Architektur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, gepflegte Wohnquartiere sowie eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und viel Grün aus. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch bequem über die Straßenbahnlinie 1 in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bestehen schnelle Anbindungen an die A39 und A36 sowie in Richtung Wolfsburg, Salzgitter und Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses beliebten Stadtteils. Sonstiges Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.