Moderne Wohnung mit Balkon und bester Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.459 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer führt. Dieser zentrale Raum überzeugt durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu dem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die 2 Zimmer/Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, verfügt über eine gute Belüftung und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde von den Mietern eigenständig komplett renoviert. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür. Kaltmiete: 636€ + Nebenkosten: 220€

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Grünflächen sind schnell erreichbar.

Ausstattung 3 Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Abstellraum Kellerraum Außenstellplatz Fahrradstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Schwetzingen, einer charmanten Stadt in der Nähe von Heidelberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnanlagen und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Von der Wohnung aus sind die Autobahnen A5 und A6 schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe ermöglicht. Zudem gibt es in Schwetzingen einen Bahnhof, von dem aus Sie mit der Bahn in kurzer Zeit in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung gut vertreten, was den Wohnort besonders für Familien attraktiv macht. Schwetzingen ist bekannt für seinen wunderschönen Schlossgarten, der nur wenige Minuten entfernt liegt und ideal für Spaziergänge, Jogging oder gemütliche Nachmittage im Freien ist. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten. Das Zentrum von Schwetzingen mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 85,34 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Aufteilung und dem Balkon mit perfekter Aussicht besticht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer führt. Dieser zentrale Raum überzeugt durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu dem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die 2 Zimmer/Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, verfügt über eine gute Belüftung und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde von den Mietern eigenständig komplett renoviert. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür. Kaltmiete: 636€ + Nebenkosten: 220€ Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Grünflächen sind schnell erreichbar. Ausstattung 3 Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Abstellraum Kellerraum Außenstellplatz Fahrradstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Schwetzingen, einer charmanten Stadt in der Nähe von Heidelberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnanlagen und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Von der Wohnung aus sind die Autobahnen A5 und A6 schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe ermöglicht. Zudem gibt es in Schwetzingen einen Bahnhof, von dem aus Sie mit der Bahn in kurzer Zeit in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung gut vertreten, was den Wohnort besonders für Familien attraktiv macht. Schwetzingen ist bekannt für seinen wunderschönen Schlossgarten, der nur wenige Minuten entfernt liegt und ideal für Spaziergänge, Jogging oder gemütliche Nachmittage im Freien ist. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten. Das Zentrum von Schwetzingen mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 12
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €): 893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €): 794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €): 695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 79 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Wohnung mit Balkon und bester Aussicht

Beschreibung

Ausstattung