Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung mit zuverlässigen Mieteinnahmen

Sonstige zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74889

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.935 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das bestehende Mietverhältnis besteht fort und sorgt für laufende Erträge ohne Leerstandsrisiko.

Highlights der Immobilie:

Aktuell vermietet
Sofortige Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang
Gepflegter Zustand
Gute Vermietbarkeit
Solide Kapitalanlage
Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten in der Sinsheimer Innenstadt (10 Minuten), öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw.), des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Wohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Weitere Informationen zu Mieteinnahmen, Hausgeld, Rücklagen und den Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworten gerne Ihre Fragen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage, die derzeit zuverlässig vermietet ist. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Keine Maklergebühren. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das bestehende Mietverhältnis besteht fort und sorgt für laufende Erträge ohne Leerstandsrisiko. Highlights der Immobilie: - Aktuell vermietet - Sofortige Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang - Gepflegter Zustand - Gute Vermietbarkeit - Solide Kapitalanlage - Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten in der Sinsheimer Innenstadt (10 Minuten), öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Krankenhaus usw.), des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Wohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Weitere Informationen zu Mieteinnahmen, Hausgeld, Rücklagen und den Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworten gerne Ihre Fragen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 193 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung mit zuverlässigen Mieteinnahmen

Beschreibung

Ausstattung