Vermietete 3 Zimmer Wohnung zum Kauf mit Balkon & 4,6 % Rendite
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69256
Kaufpreis
189.000 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
2.700 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte
3 Zimmer Wohnung mit 70m² mit Balkon, sowie einem Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich!
Ideal für Kapitalanleger - vermietet mit ca. 4,6 % Rendite!
Ausstattung
Gepflegtes Wohnung
Lage
Mauer liegt in der Nähe von Heidelberg, Wiesloch, Sinsheim und Walldorf. Die 4.000 Einwohner Stadt im Enztal verfügt über eine Nahverkehr-Verbindung mit S Bahnanschluss, sowie Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken.
Sonstiges
Die Immobilie ist ab dem 01.09.2026 verfügbar, aktuell vermietet für 700 € und erwirtschaftet ca. 4,6 % Rendite. Das Mietverhältnis ist mehr als 5 Jahre und würde gerne weiter bestehen!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
189.000 €