Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Bremen – Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bremen · 28207
Kaufpreis
449.000 €
12
Zimmer
254 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
1.768 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Bremen. Die im Jahr 1950 errichtete Immobilie verfügt über ca. 254 m² Wohnfläche auf einem ca. 310 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie mehrere Garagenflächen. Das Objekt ist vermietet und bietet durch Modernisierungsmaßnahmen attraktive Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung. Garten, Balkon, Terrasse sowie ein Keller ergänzen das Angebot.
Ausstattung
Das vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten, Garten, Balkon, Terrasse sowie einen Keller. Zusätzlich gehören mehrere Garagenflächen zum Objekt. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch umfangreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Wertsteigerung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Bremen mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage bietet eine nachhaltige Vermietbarkeit und ist besonders für Kapitalanleger interessant.
Sonstiges
- Wohnung 1: ca. 60 m² | Kaltmiete: 200,00 €/Monat
- Wohnung 2: ca. 45 m² | Kaltmiete: 340,00 €/Monat
- Wohnung 3: ca. 34 m² | Kaltmiete: 270,00 €/Monat
- Wohnung 4: ca. 60 m² | Kaltmiete: 320,00 €/Monat
- Wohnung 5: ca. 55 m² | derzeit leerstehend
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 11
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 254 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 194 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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