Einfamilienhaus mit Potenzial, Garage und geschütztem Gartenbereich in Bremen-Nord

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28777

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.974 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die angenehme und geschützte Lage des Grundstücks. Rückwärtig grenzt das Objekt an stillgelegte Bahngleise, sodass hier keine direkte rückwärtige Bebauung zu erwarten ist. Dadurch entsteht ein ruhiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre im Gartenbereich. Zusammen mit der gepflegten Nachbarschaft überzeugt das Haus durch eine sehr angenehme Mikrolage.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung, Raumgestaltung und Modernisierung vollständig nach den eigenen Wünschen umzusetzen. Die Grundsubstanz bietet hierfür eine solide Basis: Eine offene Betontreppe, Betondecken im Keller sowie im Erdgeschoss und die vollständige Unterkellerung unterstreichen die massive Bauweise des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem großzügigen Balkon auf der Rückseite des Hauses haben. Von hier aus blickt man angenehm in Richtung Garten und genießt die ruhige rückwärtige Ausrichtung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig vorhandene Kellerbereich. Mehrere Kellerräume bieten praktische Nutzflächen und eignen sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Auch für Familien entsteht hier zusätzlicher Raum, der im Alltag echten Mehrwert bietet.

Ergänzt wird das Angebot durch eine massive Garage mit Spitzboden, einen Außenstellplatz sowie eine Zisterne mit Brunnenwasser. Damit bietet das Objekt neben der Wohnfläche auch zahlreiche praktische Nebenflächen und Ausstattungsdetails.

Wer ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht und bereit ist, Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen, findet hier eine spannende Gelegenheit mit viel Potenzial in Bremen-Rekum.

Ausstattung -massive Bauweise -Teilverklinkerung vorhanden -Betondecken im Keller- und Erdgeschoss -offene Betontreppe im Haus -Sicherungskasten aus 2025 -Vollkeller mit großzügigen Fenstern -mehrere Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit -rückwärtig geschützter Gartenbereich -keine direkte rückwärtige Wohnbebauung -massive Garage mit Spitzboden -Zisterne mit Brunnenwasser -solide Grundsubstanz als Basis für individuelle Modernisierung -ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten -4 Zimmer auf ca. 125 m² Wohnfläche -ca. 385 m² Grundstück

Lage Die Immobilie befindet sich in Bremen-Rekum, einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im äußersten Norden Bremens. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, gepflegte Nachbarschaften und eine grüne, aufgelockerte Bebauung geprägt. Wer eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung innerhalb von Bremen-Nord sucht, findet hier ein sehr stimmiges Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Mikrolage. Das Objekt liegt in einer Wohnstraße mit Tempo-30-Charakter und profitiert von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einem rückwärtig geschützten Umfeld. Durch die Lage im Bereich Rekum/Farge verbindet die Umgebung naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur im näheren Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere im angrenzenden Bereich Farge. Dort sind unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere kleinere Dienstleister erreichbar. Auch ärztliche Versorgung, Gastronomie und ergänzende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Bremen-Nord, insbesondere in Farge, Blumenthal und Vegesack.

Für Familien ist die Lage ebenfalls interessant. Kindertagesstätten befinden sich im Ortsteil Farge-Rekum; das Kinder- und Familienzentrum Farge-Rekum bietet unter anderem Krippen-, Kindergarten- und Hortplätze an. Auch schulische Angebote sind in der Umgebung vorhanden, darunter die Grundschule Farge-Rekum sowie weitere Schulen in den benachbarten Ortsteilen von Bremen-Nord.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über den Bahnhof Bremen-Farge besteht Anschluss an die Regio-S-Bahn-Linie RS1, die Bremen-Farge mit Bremen-Vegesack, Bremen Hauptbahnhof und weiter in Richtung Verden verbindet. Ergänzend stehen Busverbindungen im Bremer Norden zur Verfügung. Damit sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die Bremer Innenstadt erreichbar.

Auch für Pendler mit dem Auto ist die Lage praktikabel. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreicht man die weiteren Stadtteile von Bremen-Nord, Vegesack, Blumenthal sowie die Verbindungen in Richtung Schwanewede, Neuenkirchen und Umland. Die Weserfähre Farge–Berne bietet zudem eine zusätzliche Verbindung auf die andere Weserseite und ist ein praktischer Standortvorteil für Fahrten in Richtung Wesermarsch.

Der Freizeitwert ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Nähe zur Weser, zu grünen Wegen und zur ländlich geprägten Umgebung rund um Rekum und Farge bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Alltag. Sportangebote sind unter anderem über örtliche Vereine wie den TSV Farge-Rekum vorhanden.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld, eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zur Grundversorgung und eine solide Anbindung innerhalb von Bremen-Nord.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Wiechert Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

Sie planen den Verkauf einer eigenen Immobilie oder möchten wissen, welchen aktuellen Marktwert diese erzielt? Wir bieten Ihnen eine kostenlose, professionelle Immobilienbewertung inklusive Marktanalyse und Preisempfehlung an, unverbindlich und diskret. Sprechen Sie uns gerne an.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Bremen-Rekum bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Mikrolage, solider Substanz und individuellem Gestaltungspotenzial. Das Haus befindet sich auf einem ca. 385 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Damit eignet es sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Besonders hervorzuheben ist die angenehme und geschützte Lage des Grundstücks. Rückwärtig grenzt das Objekt an stillgelegte Bahngleise, sodass hier keine direkte rückwärtige Bebauung zu erwarten ist. Dadurch entsteht ein ruhiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre im Gartenbereich. Zusammen mit der gepflegten Nachbarschaft überzeugt das Haus durch eine sehr angenehme Mikrolage. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung, Raumgestaltung und Modernisierung vollständig nach den eigenen Wünschen umzusetzen. Die Grundsubstanz bietet hierfür eine solide Basis: Eine offene Betontreppe, Betondecken im Keller sowie im Erdgeschoss und die vollständige Unterkellerung unterstreichen die massive Bauweise des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem großzügigen Balkon auf der Rückseite des Hauses haben. Von hier aus blickt man angenehm in Richtung Garten und genießt die ruhige rückwärtige Ausrichtung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig vorhandene Kellerbereich. Mehrere Kellerräume bieten praktische Nutzflächen und eignen sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Auch für Familien entsteht hier zusätzlicher Raum, der im Alltag echten Mehrwert bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine massive Garage mit Spitzboden, einen Außenstellplatz sowie eine Zisterne mit Brunnenwasser. Damit bietet das Objekt neben der Wohnfläche auch zahlreiche praktische Nebenflächen und Ausstattungsdetails. Wer ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht und bereit ist, Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen, findet hier eine spannende Gelegenheit mit viel Potenzial in Bremen-Rekum. Ausstattung -massive Bauweise -Teilverklinkerung vorhanden -Betondecken im Keller- und Erdgeschoss -offene Betontreppe im Haus -Sicherungskasten aus 2025 -Vollkeller mit großzügigen Fenstern -mehrere Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit -rückwärtig geschützter Gartenbereich -keine direkte rückwärtige Wohnbebauung -massive Garage mit Spitzboden -Zisterne mit Brunnenwasser -solide Grundsubstanz als Basis für individuelle Modernisierung -ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten -4 Zimmer auf ca. 125 m² Wohnfläche -ca. 385 m² Grundstück Lage Die Immobilie befindet sich in Bremen-Rekum, einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im äußersten Norden Bremens. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, gepflegte Nachbarschaften und eine grüne, aufgelockerte Bebauung geprägt. Wer eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung innerhalb von Bremen-Nord sucht, findet hier ein sehr stimmiges Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Mikrolage. Das Objekt liegt in einer Wohnstraße mit Tempo-30-Charakter und profitiert von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einem rückwärtig geschützten Umfeld. Durch die Lage im Bereich Rekum/Farge verbindet die Umgebung naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere im angrenzenden Bereich Farge. Dort sind unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere kleinere Dienstleister erreichbar. Auch ärztliche Versorgung, Gastronomie und ergänzende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Bremen-Nord, insbesondere in Farge, Blumenthal und Vegesack. Für Familien ist die Lage ebenfalls interessant. Kindertagesstätten befinden sich im Ortsteil Farge-Rekum; das Kinder- und Familienzentrum Farge-Rekum bietet unter anderem Krippen-, Kindergarten- und Hortplätze an. Auch schulische Angebote sind in der Umgebung vorhanden, darunter die Grundschule Farge-Rekum sowie weitere Schulen in den benachbarten Ortsteilen von Bremen-Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über den Bahnhof Bremen-Farge besteht Anschluss an die Regio-S-Bahn-Linie RS1, die Bremen-Farge mit Bremen-Vegesack, Bremen Hauptbahnhof und weiter in Richtung Verden verbindet. Ergänzend stehen Busverbindungen im Bremer Norden zur Verfügung. Damit sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die Bremer Innenstadt erreichbar. Auch für Pendler mit dem Auto ist die Lage praktikabel. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreicht man die weiteren Stadtteile von Bremen-Nord, Vegesack, Blumenthal sowie die Verbindungen in Richtung Schwanewede, Neuenkirchen und Umland. Die Weserfähre Farge–Berne bietet zudem eine zusätzliche Verbindung auf die andere Weserseite und ist ein praktischer Standortvorteil für Fahrten in Richtung Wesermarsch. Der Freizeitwert ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Nähe zur Weser, zu grünen Wegen und zur ländlich geprägten Umgebung rund um Rekum und Farge bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Alltag. Sportangebote sind unter anderem über örtliche Vereine wie den TSV Farge-Rekum vorhanden. Insgesamt überzeugt die Lage durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld, eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zur Grundversorgung und eine solide Anbindung innerhalb von Bremen-Nord. Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Wiechert Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Sie planen den Verkauf einer eigenen Immobilie oder möchten wissen, welchen aktuellen Marktwert diese erzielt? Wir bieten Ihnen eine kostenlose, professionelle Immobilienbewertung inklusive Marktanalyse und Preisempfehlung an, unverbindlich und diskret. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 30 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Potenzial, Garage und geschütztem Gartenbereich in Bremen-Nord

Beschreibung

Ausstattung