Saniert und ideal für die Familie – Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Hobbyraum!
Terrassenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69509
Kaufpreis
250.000 €
4
Zimmer
1
Bad
125 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
2.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige, aber gut erreichbare Wohnlage suchen. Die kleine Wohngemeinschaft bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offene Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner modernen Raumaufteilung für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse mit eigenem Garten. Die Küche ist mit einer Vorbereitung für eine Kochinsel ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie praktischen Stauraum finden. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das innenliegende Badezimmer wurde saniert und erstrahlt in modernem Glanz mit einer Badewanne und eleganten italienischen Fliesen. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Im Kellergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Badezimmer im Kellerbereich rundet das Angebot ab. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz (jeweils € 5.000,--) zur Verfügung.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit Garten
- Hobbyraum mit Bad
- Bad erneuert 2024
- Heizung aus 2021
- Kaminanschluss
- Außenstellplatz
- Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Gebiet von Mörlenbach, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Trotz der ländlichen Ruhe sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Stadt Weinheim ist nur ca. 15 Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in etwa 55 Minuten erreichbar – ideal für Vielflieger oder Pendler.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 24 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
250.000 €