Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 71299

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

238 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.992 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads mit Badewanne und Dusche. Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören ein Abstellraum und ein Keller. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen idealen Ort für Entspannung und Erholung bietet.

Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit DV-Verkabelung und Kabel-/Sat-TV-Anschluss. Die Fußbodenheizung in Erdgeschoß sorgt für eine komfortable und effiziente Heizung, und der Energiestandard KfW 70 sowie die Energieklasse A+ (Optimale Energieeffizienz) garantieren eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Nutzung.

Das Haus ist derzeit vermietet und kann ab dem 01.05.2026 bezogen werden. Die Außenbereiche des Hauses umfassen einen Balkon und eine Terrasse, die einen idealen Ort für die Nutzung des Gartens bieten. Mit zwei Stellplätzen ist auch die Parkmöglichkeit für Fahrzeuge gesichert. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Wimsheim bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, und Energieeffizienz.

Lage Wimsheim, eine ruhige Kleinstadt im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 12 Kilometer südöstlich von Pforzheim und 18 Kilometer westlich von Leonberg gelegen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, rund 500 Meter westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte wie EDEKA, in wenigen Gehminuten in der Nähe des Hauses. Für frische Backwaren kann man bequem mit dem Fahrrad zur Bäckerei Hailer fahren. Drogeriemärkte wie dm und Godel sind ebenfalls in näherer Umgebung zu finden. Familien mit Kindern werden sich über die gute Bildungsinfrastruktur freuen. Eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar, und eine weitere Schule befindet sich in näherer Umgebung. Ein Kindergarten ist sogar Fußläufig erreichbar, was den Alltag für Eltern und Kinder erleichtert. Drei Apotheken in näherer Umgebung bieten weitere Sicherheit. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, während ein Café und weitere Restaurants wie das Restaurant TSV Sportgaststätte Wimsheim. Freizeitaktivitäten sind in Wimsheim reichlich vorhanden. Ein Museum in näherer Umgebung bietet kulturelle Abwechslung, während der TSV Wimsheim fußläufig erreichbar. Für Fitnessbegeisterte gibt es Studios wie FiTPOL, Corpus Vitalis und Athletico in der Nähe oder in näherer Umgebung. Eine Bushaltestelle an der Wurmberger Straße, nur rund 500 Meter entfernt, bietet zudem eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten.Unser Einfamilienhaus in Wimsheim bietet somit alles, was eine Familie für ein glückliches Leben benötigt: eine ruhige Umgebung, gute Bildungsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitaktivitäten und eine gute Verkehrsanbindung. Es ist der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und eine schöne Zukunft zu bauen.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Einfamilienhaus in Wimsheim bietet eine Wohnfläche von 238,42m² auf einem großzügigen Grundstück von 458,0m². Das Objekt ist neuwertig und wurde als Massivbau errichtet, mit einer voll ausgebauten Dachfläche, die weitere Wohn- oder Ausbaumöglichkeiten bietet. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, und das Grundstück ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads mit Badewanne und Dusche. Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören ein Abstellraum und ein Keller. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen idealen Ort für Entspannung und Erholung bietet. Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit DV-Verkabelung und Kabel-/Sat-TV-Anschluss. Die Fußbodenheizung in Erdgeschoß sorgt für eine komfortable und effiziente Heizung, und der Energiestandard KfW 70 sowie die Energieklasse A+ (Optimale Energieeffizienz) garantieren eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Nutzung. Das Haus ist derzeit vermietet und kann ab dem 01.05.2026 bezogen werden. Die Außenbereiche des Hauses umfassen einen Balkon und eine Terrasse, die einen idealen Ort für die Nutzung des Gartens bieten. Mit zwei Stellplätzen ist auch die Parkmöglichkeit für Fahrzeuge gesichert. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Wimsheim bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, und Energieeffizienz. Lage Wimsheim, eine ruhige Kleinstadt im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 12 Kilometer südöstlich von Pforzheim und 18 Kilometer westlich von Leonberg gelegen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, rund 500 Meter westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte wie EDEKA, in wenigen Gehminuten in der Nähe des Hauses. Für frische Backwaren kann man bequem mit dem Fahrrad zur Bäckerei Hailer fahren. Drogeriemärkte wie dm und Godel sind ebenfalls in näherer Umgebung zu finden. Familien mit Kindern werden sich über die gute Bildungsinfrastruktur freuen. Eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar, und eine weitere Schule befindet sich in näherer Umgebung. Ein Kindergarten ist sogar Fußläufig erreichbar, was den Alltag für Eltern und Kinder erleichtert. Drei Apotheken in näherer Umgebung bieten weitere Sicherheit. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, während ein Café und weitere Restaurants wie das Restaurant TSV Sportgaststätte Wimsheim. Freizeitaktivitäten sind in Wimsheim reichlich vorhanden. Ein Museum in näherer Umgebung bietet kulturelle Abwechslung, während der TSV Wimsheim fußläufig erreichbar. Für Fitnessbegeisterte gibt es Studios wie FiTPOL, Corpus Vitalis und Athletico in der Nähe oder in näherer Umgebung. Eine Bushaltestelle an der Wurmberger Straße, nur rund 500 Meter entfernt, bietet zudem eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten.Unser Einfamilienhaus in Wimsheim bietet somit alles, was eine Familie für ein glückliches Leben benötigt: eine ruhige Umgebung, gute Bildungsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitaktivitäten und eine gute Verkehrsanbindung. Es ist der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und eine schöne Zukunft zu bauen. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 238 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (95.000 €): 4.061 € / Monat
20% Eigenkapital (190.000 €): 3.610 € / Monat
30% Eigenkapital (285.000 €): 3.159 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 1.118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung