Charmantes Siedlungshaus im beliebten Stadtteil Volkmarode

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38104

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.958 €

pro m²

Beschreibung

Lage Ruhiges Wohnen im Grünen und dennoch gut angebunden – die Schwabenstraße in Volkmarode verbindet naturnahes Leben mit einer gewachsenen Infrastruktur. Die gepflegte Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und bietet viel Ruhe und Lebensqualität. Die nahegelegenen Grünflächen sowie der Moorhüttenteich laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Riddagshausen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Braunschweiger Innenstadt schnell erreichbar.

Sonstiges Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Geschichte und viel Potenzial – dieses charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1956 verbindet klassische Bauweise mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet auf ca. 120 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Die solide Substanz, die großzügige Aufteilung mit insgesamt 6 Zimmern sowie der besondere Charakter des Hauses schaffen ideale Voraussetzungen für beispielsweise Familien. Bereits beim Betreten überzeugt die schöne Holztreppe, die dem Haus einen warmen und stillvollen Charme verleiht. Die hellen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Ein Keller sowie der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und eröffnen weiteres Potenzial – insbesondere besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu Wohnzwecken auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auch wichtige Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: Das Dach wurde erneuert und bildet damit eine solide Grundlage für die weitere Zukunft des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der grüne Garten mit Terrasse, der viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Verwirklichen eigener Gartenträume bietet. Die gewachsene Umgebung und der liebevoll angelegte Außenbereich unterstreichen den besonderen Charme dieses Hauses. Lage Ruhiges Wohnen im Grünen und dennoch gut angebunden – die Schwabenstraße in Volkmarode verbindet naturnahes Leben mit einer gewachsenen Infrastruktur. Die gepflegte Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und bietet viel Ruhe und Lebensqualität. Die nahegelegenen Grünflächen sowie der Moorhüttenteich laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Riddagshausen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Braunschweiger Innenstadt schnell erreichbar. Sonstiges Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.