3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia im 3. OG

Wohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85354

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

961 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

727 €

pro m²

Beschreibung

Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den Essbereich, der stilvoll in den halb-offenen Küchenbereich übergeht. Die Küche ist so gestaltet, dass sie durchlaufend in den Wohnbereich überleitet - perfekt für ein kommunikatives Wohnerlebnis. Insgesamt ergibt sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 40 m², von dem aus Sie die Südwest-Loggia mit weitem Blick ins Quartier betreten.

Rechts und links neben der Küchenzeile beginnt der private Bereich: Ein eigener Flur führt zum geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, dem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einem separaten WC sowie dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich bieten Zugang zur Loggia - ideal für entspannte Sonnenstunden.

Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, einer Videogegensprechanlage, sowie hochwertigen Armaturen von Grohe und Sanitärobjekten von Laufen. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür.

Lage Im „Freisinger Anger“ entsteht bis 2026 ein u-förmiges Ensemble aus acht Gebäudeteilen mit durchdachten Grundrissen, viel Grün und urbanem Flair. Hier wohnen Sie in naturnaher Lage, nur wenige Minuten von der Freisinger Altstadt entfernt - mit idealer Anbindung an München, den Flughafen und die A92.

Besonderes Plus: Die Kaufpreiszahlung erfolgt endfällig bei Fertigstellung - Sie zahlen erst, wenn Sie einziehen können. Das gibt Ihnen maximale finanzielle Sicherheit, ideal auch für Kapitalanleger.

Weitere Highlights im Projekt:

5 % degressive AfA für Kapitalanleger
Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell
Tiefgarage mit E-Mobilitätsoption & Aufzug bis zur Wohnung
Hundewaschplatz im Innenhof
Kinderspielflächen & Grünräume im Ensemble

Ob als Eigenheim oder Investment: Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, nachhaltige Bauqualität und starke Zukunftsperspektiven in einer der beliebtesten Wohnlagen Oberbayerns.

Objektbeschreibung Im 3. Obergeschoss des modernen Neubau-Ensembles erwartet Sie diese gut 96 m² große, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl funktional als auch emotional begeistert. Der offen konzipierte Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl, während Rückzugsorte genügend Privatsphäre bieten. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den Essbereich, der stilvoll in den halb-offenen Küchenbereich übergeht. Die Küche ist so gestaltet, dass sie durchlaufend in den Wohnbereich überleitet - perfekt für ein kommunikatives Wohnerlebnis. Insgesamt ergibt sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 40 m², von dem aus Sie die Südwest-Loggia mit weitem Blick ins Quartier betreten. Rechts und links neben der Küchenzeile beginnt der private Bereich: Ein eigener Flur führt zum geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, dem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einem separaten WC sowie dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich bieten Zugang zur Loggia - ideal für entspannte Sonnenstunden. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, einer Videogegensprechanlage, sowie hochwertigen Armaturen von Grohe und Sanitärobjekten von Laufen. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür. Lage Im „Freisinger Anger“ entsteht bis 2026 ein u-förmiges Ensemble aus acht Gebäudeteilen mit durchdachten Grundrissen, viel Grün und urbanem Flair. Hier wohnen Sie in naturnaher Lage, nur wenige Minuten von der Freisinger Altstadt entfernt - mit idealer Anbindung an München, den Flughafen und die A92. Besonderes Plus: Die Kaufpreiszahlung erfolgt endfällig bei Fertigstellung - Sie zahlen erst, wenn Sie einziehen können. Das gibt Ihnen maximale finanzielle Sicherheit, ideal auch für Kapitalanleger. Weitere Highlights im Projekt: - 5 % degressive AfA für Kapitalanleger - Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell - Tiefgarage mit E-Mobilitätsoption & Aufzug bis zur Wohnung - Hundewaschplatz im Innenhof - Kinderspielflächen & Grünräume im Ensemble Ob als Eigenheim oder Investment: Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, nachhaltige Bauqualität und starke Zukunftsperspektiven in einer der beliebtesten Wohnlagen Oberbayerns.