Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage VB

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42929

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

169 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

2.651 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1922 erbaute freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein 1363 m² großes Grundstück. Der Gartenanteil ist ca. 900 m². Die Wohnfläche beträgt 169 m².

Vor der Immobilie befindet sich eine Auffahrt, in welcher bis zu zwei Fahrzeuge Platz finden würden. Zudem ist eine Doppelgarage vorhanden, sodass keine Parkplatzprobleme vorhanden sind.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

Kellergeschoss: Vorraum, Heizungsraum, Waschraum, Sauna/Dusche und Vorratsraum ca. 74 m² Erdgeschoss: Gäste-WC, Flur, Vorraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer Dachgeschoss: wohnlich ausgebaute Nutzfläche

Im Erdgeschoss wird über die Fußbodenheizung geheizt.

Im Garten befindet sich neben einem Gartenhaus mit Theke, ein Geräteschuppen und ein kleiner Werkzeugschuppen.

Dieses Angebot ist perfekt für eine Familie mit Kindern.

Durch eine Parzellierung besteht die Möglichkeit einen Teil des Grundstücks zu verkaufen oder eventuell zu bebauen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Ausstattung

Baujahr ca. 1922
Wohnfläche 169 m²
Grundstück 1363 m²
Nutzfläche 74 m²
5 Zimmer
Doppelgarage
Einfamilienhaus
Kamin
Gashybrid-Heizung mit Warmwasserspeicher 2024
EG Fußbodenheizung
Garten ca. 900 m²
Terrasse im Erdgeschoss
Keller
Spitzboden
Sauna
Gartenhaus
Geräteschuppen

Lage Wermelskirchen ist eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis mit den Ortsteilen Dhünn und Dabringhausen im Naturpark Bergisches Land. Die Große Dhünntalsperre, größte Trinkwassertalsperre im Westen Deutschlands, liegt teilweise auf Wermelskirchener Stadtgebiet. Dhünn ist nach Dabringhausen der zweitgrößte Stadtteil und Ortsteil von Wermelskirchen im Nordosten des Rheinisch-Bergischen Kreises an der Grenze zum Oberbergischen Kreis. Der gesamte Ortsteil Dhünn hat eine Fläche von ca. 16,84 km². Die Ortschaft Dhünn liegt gut fünf Kilometer südöstlich vom Wermelskirchener Zentrum. Sie hat ihren Namen vom Fluss Kleine Dhünn, der in die Große Dhünntalsperre mündet.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1922 erbaute freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein 1363 m² großes Grundstück. Der Gartenanteil ist ca. 900 m². Die Wohnfläche beträgt 169 m². Vor der Immobilie befindet sich eine Auffahrt, in welcher bis zu zwei Fahrzeuge Platz finden würden. Zudem ist eine Doppelgarage vorhanden, sodass keine Parkplatzprobleme vorhanden sind. Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: Kellergeschoss: Vorraum, Heizungsraum, Waschraum, Sauna/Dusche und Vorratsraum ca. 74 m² Erdgeschoss: Gäste-WC, Flur, Vorraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer Dachgeschoss: wohnlich ausgebaute Nutzfläche Im Erdgeschoss wird über die Fußbodenheizung geheizt. Im Garten befindet sich neben einem Gartenhaus mit Theke, ein Geräteschuppen und ein kleiner Werkzeugschuppen. Dieses Angebot ist perfekt für eine Familie mit Kindern. Durch eine Parzellierung besteht die Möglichkeit einen Teil des Grundstücks zu verkaufen oder eventuell zu bebauen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Ausstattung - Baujahr ca. 1922 - Wohnfläche 169 m² - Grundstück 1363 m² - Nutzfläche 74 m² - 5 Zimmer - Doppelgarage - Einfamilienhaus - Kamin - Gashybrid-Heizung mit Warmwasserspeicher 2024 - EG Fußbodenheizung - Garten ca. 900 m² - Terrasse im Erdgeschoss - Keller - Spitzboden - Sauna - Gartenhaus - Geräteschuppen Lage Wermelskirchen ist eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis mit den Ortsteilen Dhünn und Dabringhausen im Naturpark Bergisches Land. Die Große Dhünntalsperre, größte Trinkwassertalsperre im Westen Deutschlands, liegt teilweise auf Wermelskirchener Stadtgebiet. Dhünn ist nach Dabringhausen der zweitgrößte Stadtteil und Ortsteil von Wermelskirchen im Nordosten des Rheinisch-Bergischen Kreises an der Grenze zum Oberbergischen Kreis. Der gesamte Ortsteil Dhünn hat eine Fläche von ca. 16,84 km². Die Ortschaft Dhünn liegt gut fünf Kilometer südöstlich vom Wermelskirchener Zentrum. Sie hat ihren Namen vom Fluss Kleine Dhünn, der in die Große Dhünntalsperre mündet. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.