Maisonettewohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern und Tiefgarage in Schwabmünchen

Maisonette zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86830

Kaufpreis

349.900 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

38.878 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine freundliche und offene Atmosphäre. Zwei überdachte Balkone mit Süd- und Ostausrichtung erweitern den Wohnraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die separate Küche inklusive Einbauküche bietet kurze Wege und ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird die untere Ebene durch ein Tageslichtbad mit stilvoller Eckbadewanne sowie einen praktischen Abstellraum.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit gemütlichen Dachschrägen. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder das Homeoffice sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Ausstattung: •Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss •2 Balkone (überdacht) mit Süd-Ost Ausrichtung •zwei Tageslicht Badezimmer •zugehöriger Kellerraum •separate Küche •1 Eingangstür in jeder Ebene

Die Maisonettewohnung wird nur in Kombination mit einem Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 € verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 364.900 €.

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage am südwestlichen Rand von Schwabmünchen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Über die B17 erreichen Sie Augsburg und Landsberg am Lech in kurzer Zeit. Der Bahnhof Schwabmünchen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Augsburg und Buchloe und macht den Standort auch für Pendler interessant.

Für Freizeit und Erholung sorgen das Freibad Singoldwelle, zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie die umliegenden Rad- und Spazierwege im Naherholungsgebiet Westliche Wälder.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese helle Maisonettewohnung in Schwabmünchen überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine freundliche und offene Atmosphäre. Zwei überdachte Balkone mit Süd- und Ostausrichtung erweitern den Wohnraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die separate Küche inklusive Einbauküche bietet kurze Wege und ausreichend Platz zum Kochen. Ergänzt wird die untere Ebene durch ein Tageslichtbad mit stilvoller Eckbadewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit gemütlichen Dachschrägen. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder das Homeoffice sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Ausstattung: •Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss •2 Balkone (überdacht) mit Süd-Ost Ausrichtung •zwei Tageslicht Badezimmer •zugehöriger Kellerraum •separate Küche •1 Eingangstür in jeder Ebene Die Maisonettewohnung wird nur in Kombination mit einem Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 € verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 364.900 €. Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage am südwestlichen Rand von Schwabmünchen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Über die B17 erreichen Sie Augsburg und Landsberg am Lech in kurzer Zeit. Der Bahnhof Schwabmünchen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Augsburg und Buchloe und macht den Standort auch für Pendler interessant. Für Freizeit und Erholung sorgen das Freibad Singoldwelle, zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie die umliegenden Rad- und Spazierwege im Naherholungsgebiet Westliche Wälder. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.