3 ZKB mit Balkon im Bobinger Norden zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86399

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2.650 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen praktischen und gefälligen Zuschnitt. Vom zentralen, geräumigen Flur mit Einbauschrank sind alle Räume zu betreten. Der Balkon , der vom Kinderzimmer aus erreicht werden kann, ist Richtung Westen ausgerichtet. Das Bad ist innenliegend (ohne Fenster). Zur Wohnung gehört auch ein Keller- und ein Speicherabteil.

Die Wohnung hat keine Einbauküche. Die auf dem Foto gezeigte Küche gehört den Mietern.

Lage Die Stadt Bobingen mit ca. 17.000 Einwohnern liegt an den Flüssen Singold und Wertach am Rand des Naherholungsgebietes "Westliche Wälder".

Bobingen bietet neben einem gelungenen Ortskern alle Angebote für den täglichen Bedarf. Ärzte, Schulen und Apotheken sind genügend vorhanden.

Die angebotene Wohnung liegt im Bobinger Norden. Diese Gegend ist geprägt von den Mehrfamilienhäusern die zur Zeit der Hochkunjunktur des damals größten Arbeitgebers am Ort (Höchst AG) entstanden.

Die B17 (Richtung Augsburg oder Richtung Landsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Anschluß an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben

Sonstiges Sofern Sie an einen Eigenbezug denken, müssten Sie bei einer Kündigung eine Frist von neun Monaten einplanen.

Die Miete setzt sich zusammen aus Kaltmiete 474,00 Euro Nebenkosten 125,21 Euro

Vom Hausgeld mit 212 Euro sind 165 Euro umlegbar.

Die auf dem Foto gezeigte Küche gehört den Mietern

Die Wohnanlagen wurden 1963/1964 in massiver Bauweise errichtet: • Kellerumfassungsmauern in Beton • Aufstrebendes Mauerwerk in Ziegel- / Mauerstein • Geschoßdecken in Beton • Satteldach in Holzkonstruktion mit Pfanneneindeckung • Doppelte Decke zum obersten Stockwerk zum Dachboden als Isolierung

Durchgeführte Renovierungs – Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2003 – 2006 • Neue Haustüranlage mi Briefkästen und Gegensprechanlage • Einbau von neuen Kunststofffenstern • Erneuerung der Heizanlage (Gas – Zentralheizung) • Malertechnische Auffrischung der Fassaden und Treppenhäuser • Einbau von Steckdosen und Lampen in den einzelnen Kellern • Dachrinnen und Fallrohre erneuert

Objektbeschreibung Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses im Bobinger Norden mit zwei Aufgängen und insgesamt 16 Mietparteien. Das Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde über die Jahre immer auf den aktuellen technischen Stand gebracht. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen praktischen und gefälligen Zuschnitt. Vom zentralen, geräumigen Flur mit Einbauschrank sind alle Räume zu betreten. Der Balkon , der vom Kinderzimmer aus erreicht werden kann, ist Richtung Westen ausgerichtet. Das Bad ist innenliegend (ohne Fenster). Zur Wohnung gehört auch ein Keller- und ein Speicherabteil. Die Wohnung hat keine Einbauküche. Die auf dem Foto gezeigte Küche gehört den Mietern. Lage Die Stadt Bobingen mit ca. 17.000 Einwohnern liegt an den Flüssen Singold und Wertach am Rand des Naherholungsgebietes "Westliche Wälder". Bobingen bietet neben einem gelungenen Ortskern alle Angebote für den täglichen Bedarf. Ärzte, Schulen und Apotheken sind genügend vorhanden. Die angebotene Wohnung liegt im Bobinger Norden. Diese Gegend ist geprägt von den Mehrfamilienhäusern die zur Zeit der Hochkunjunktur des damals größten Arbeitgebers am Ort (Höchst AG) entstanden. Die B17 (Richtung Augsburg oder Richtung Landsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Anschluß an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben Sonstiges Sofern Sie an einen Eigenbezug denken, müssten Sie bei einer Kündigung eine Frist von neun Monaten einplanen. Die Miete setzt sich zusammen aus Kaltmiete 474,00 Euro Nebenkosten 125,21 Euro Vom Hausgeld mit 212 Euro sind 165 Euro umlegbar. Die auf dem Foto gezeigte Küche gehört den Mietern Die Wohnanlagen wurden 1963/1964 in massiver Bauweise errichtet: • Kellerumfassungsmauern in Beton • Aufstrebendes Mauerwerk in Ziegel- / Mauerstein • Geschoßdecken in Beton • Satteldach in Holzkonstruktion mit Pfanneneindeckung • Doppelte Decke zum obersten Stockwerk zum Dachboden als Isolierung Durchgeführte Renovierungs – Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2003 – 2006 • Neue Haustüranlage mi Briefkästen und Gegensprechanlage • Einbau von neuen Kunststofffenstern • Erneuerung der Heizanlage (Gas – Zentralheizung) • Malertechnische Auffrischung der Fassaden und Treppenhäuser • Einbau von Steckdosen und Lampen in den einzelnen Kellern • Dachrinnen und Fallrohre erneuert