– Typ I – Exklusives Penthouse mit 59 m² Dachterrasse und Weitblick

Penthouse zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86462

Zimmer

Bad

2025

Baujahr

Beschreibung

Dieses exklusive Penthouse überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen, Sonnen oder zu geselligen Abenden mit Blick über die Umgebung ein.

Ein Aufzug mit direktem Zugang zur Etage, ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie die ruhige, naturnahe Umgebung machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort der besonderen Art.

Besonders hervorzuheben: Typ I kann mit der benachbarten Penthousewohnung Typ H kombiniert werden. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohnensemble mit über 250 m² Wohnfläche und mehr als 130 m² Dachterrasse – ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Die Immobilie wird nach dem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und verbindet damit stilvolles Wohnen mit einem zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstil.

Die Fertigstellung ist für Juni 2026 vorgesehen.

Ein Penthouse mit Charakter – großzügig, modern und nachhaltig.

Ausstattung Wohnfläche ca. 110 m²

großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

drei helle, flexibel nutzbare Zimmer

Dachterrasse mit ca. 59 m² Fläche und weitem Blick

modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne

separates Gäste-WC

hochwertige Bodenbeläge und großformatige Fliesen

Fußbodenheizung in allen Räumen

elektrische Rollläden und Beschattung

barrierearmer Zugang mit Aufzug, direkter Zugang zur Etage

eigener Kellerraum

privater Tiefgaragenstellplatz (optional zweiter Stellplatz möglich)

Glasfaseranschluss (FTTH) – schnelle und stabile Internetverbindung

oberirdisch keine Pkw-Stellplätze, autofrei gestaltetes Quartier; Besucherparkplätze im südlichen Bereich

Lage Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Oberfeld Süd in Langweid am Lech, einer aufstrebenden und familienfreundlichen Gemeinde nördlich von Augsburg. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

In fußläufiger Entfernung finden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte gewährleisten. Auch die Bahnlinie RB 87 ist bequem erreichbar und verbindet Langweid direkt mit Augsburg und Donauwörth.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Bäckerei, Restaurants und Cafés in der Nähe zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessstudios, eine Apotheke, Poststellen und weitere Geschäfte für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Badesee, der im Sommer zum Schwimmen und ganzjährig zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Im weiteren Umfeld finden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ein breites Freizeitangebot mit Sporteinrichtungen, Kultur und Parkanlagen. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls vorhanden.

Dank der Kombination aus idyllischer Lage, moderner Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsorten wie dem Badesee bietet Oberfeld Süd ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt.

Sonstiges Alle Wohnungen werden nach dem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und sind dadurch KfW-förderfähig. Käufer können über die Programme 297/298 „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ besonders günstige Darlehenskonditionen in Anspruch nehmen.

Für Kapitalanleger besteht zusätzlich die Möglichkeit, die Sonderabschreibung nach § 7b EStG zu nutzen (bitte steuerlich prüfen).

Die im Inserat gezeigten Pläne und Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Rückzugsoase: Das Penthouse Typ I im Wohngebiet Oberfeld Süd bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse von rund 59 m² höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen des Projekts. Dieses exklusive Penthouse überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen, Sonnen oder zu geselligen Abenden mit Blick über die Umgebung ein. Ein Aufzug mit direktem Zugang zur Etage, ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie die ruhige, naturnahe Umgebung machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort der besonderen Art. Besonders hervorzuheben: Typ I kann mit der benachbarten Penthousewohnung Typ H kombiniert werden. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohnensemble mit über 250 m² Wohnfläche und mehr als 130 m² Dachterrasse – ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die Immobilie wird nach dem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und verbindet damit stilvolles Wohnen mit einem zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstil. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 vorgesehen. Ein Penthouse mit Charakter – großzügig, modern und nachhaltig. Ausstattung Wohnfläche ca. 110 m² großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche drei helle, flexibel nutzbare Zimmer Dachterrasse mit ca. 59 m² Fläche und weitem Blick modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne separates Gäste-WC hochwertige Bodenbeläge und großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen elektrische Rollläden und Beschattung barrierearmer Zugang mit Aufzug, direkter Zugang zur Etage eigener Kellerraum privater Tiefgaragenstellplatz (optional zweiter Stellplatz möglich) Glasfaseranschluss (FTTH) – schnelle und stabile Internetverbindung oberirdisch keine Pkw-Stellplätze, autofrei gestaltetes Quartier; Besucherparkplätze im südlichen Bereich Lage Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Oberfeld Süd in Langweid am Lech, einer aufstrebenden und familienfreundlichen Gemeinde nördlich von Augsburg. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung finden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte gewährleisten. Auch die Bahnlinie RB 87 ist bequem erreichbar und verbindet Langweid direkt mit Augsburg und Donauwörth. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Bäckerei, Restaurants und Cafés in der Nähe zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessstudios, eine Apotheke, Poststellen und weitere Geschäfte für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Badesee, der im Sommer zum Schwimmen und ganzjährig zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt – ideal für Familien und Naturliebhaber. Im weiteren Umfeld finden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ein breites Freizeitangebot mit Sporteinrichtungen, Kultur und Parkanlagen. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls vorhanden. Dank der Kombination aus idyllischer Lage, moderner Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsorten wie dem Badesee bietet Oberfeld Süd ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt. Sonstiges Alle Wohnungen werden nach dem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und sind dadurch KfW-förderfähig. Käufer können über die Programme 297/298 „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ besonders günstige Darlehenskonditionen in Anspruch nehmen. Für Kapitalanleger besteht zusätzlich die Möglichkeit, die Sonderabschreibung nach § 7b EStG zu nutzen (bitte steuerlich prüfen). Die im Inserat gezeigten Pläne und Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.