– Typ H – Exklusives Penthouse mit umlaufender Dachterrasse – Erstbezug

Penthouse zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86462

Zimmer

Bad

2025

Baujahr

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und ein offenes Wohnkonzept: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Das Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide unterstreicht den exklusiven Charakter.

Ein absolutes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit über 70 m² Fläche – ein privater Rückzugsort mit Weitblick, ideal zum Entspannen, Genießen und für gesellige Abende.

Auf Wunsch kann dieses Penthouse mit der benachbarten Wohnung Typ I kombiniert werden. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohnensemble mit über 250 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Dachterrassen – ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Ein privater Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug mit direktem Zugang zur Etage sowie die ruhige, naturnahe Lage runden dieses Angebot ab. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.

Ein Penthouse für höchste Ansprüche – großzügig, modern und nachhaltig.

Ausstattung Wohnfläche ca. 148 m²

großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide

weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung (z. B. Büro oder Gäste)

modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne

separates Gäste-WC

umlaufende Dachterrasse mit über 70 m² Fläche und Weitblick

Fußbodenheizung in allen Räumen

hochwertige Bodenbeläge und großformatige Fliesen

elektrische Rollläden und Beschattung

barrierearmer Zugang mit Aufzug, direkter Zugang zur Etage

eigener Kellerraum

privater Tiefgaragenstellplatz (optional zweiter Stellplatz möglich)

Glasfaseranschluss (FTTH) – schnelle und stabile Internetverbindung

oberirdisch keine Pkw-Stellplätze, autofrei gestaltetes Quartier; Besucherparkplätze im südlichen Bereich

Lage Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Oberfeld Süd in Langweid am Lech, einer familienfreundlichen Gemeinde nördlich von Augsburg. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Mehrere Buslinien sowie die Bahnlinie RB 87 gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Region – nach Augsburg in rund 10 Minuten, nach Donauwörth in etwa 20 Minuten. Über die B2 und A8 bestehen zudem sehr gute Verbindungen nach München, Ulm und Stuttgart.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Bäckerei, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessstudios, eine Apotheke, Poststellen und weitere Geschäfte des täglichen Lebens.

Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Badesee, der im Sommer zum Schwimmen und ganzjährig zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt – ideal für Naturliebhaber und Familien.

Im weiteren Umfeld finden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote mit Sporteinrichtungen, Kultur und Grünanlagen. Auch eine sehr gute medizinische Versorgung ist vorhanden.

Die Kombination aus idyllischer Lage, moderner Infrastruktur und der Nähe zum Badesee macht Oberfeld Süd zu einem attraktiven Wohnstandort – besonders für alle, die exklusive Wohnqualität mit naturnahem Umfeld verbinden möchten.

Sonstiges Alle Wohnungen werden nach dem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und sind dadurch KfW-förderfähig. Käufer können über die Programme 297/298 „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ besonders günstige Darlehenskonditionen in Anspruch nehmen.

Für Kapitalanleger besteht zusätzlich die Möglichkeit, die Sonderabschreibung nach § 7b EStG zu nutzen (bitte steuerlich prüfen).

Die im Inserat gezeigten Pläne und Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.

Objektbeschreibung Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Penthouse – Typ H – mit ca. 148 m² Wohnfläche im Neubauprojekt Oberfeld Süd. Dieses Penthouse vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Wohnkonzept nach QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und ein offenes Wohnkonzept: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Das Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide unterstreicht den exklusiven Charakter. Ein absolutes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit über 70 m² Fläche – ein privater Rückzugsort mit Weitblick, ideal zum Entspannen, Genießen und für gesellige Abende. Auf Wunsch kann dieses Penthouse mit der benachbarten Wohnung Typ I kombiniert werden. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohnensemble mit über 250 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Dachterrassen – ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ein privater Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug mit direktem Zugang zur Etage sowie die ruhige, naturnahe Lage runden dieses Angebot ab. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Ein Penthouse für höchste Ansprüche – großzügig, modern und nachhaltig. Ausstattung Wohnfläche ca. 148 m² großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung (z. B. Büro oder Gäste) modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne separates Gäste-WC umlaufende Dachterrasse mit über 70 m² Fläche und Weitblick Fußbodenheizung in allen Räumen hochwertige Bodenbeläge und großformatige Fliesen elektrische Rollläden und Beschattung barrierearmer Zugang mit Aufzug, direkter Zugang zur Etage eigener Kellerraum privater Tiefgaragenstellplatz (optional zweiter Stellplatz möglich) Glasfaseranschluss (FTTH) – schnelle und stabile Internetverbindung oberirdisch keine Pkw-Stellplätze, autofrei gestaltetes Quartier; Besucherparkplätze im südlichen Bereich Lage Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Oberfeld Süd in Langweid am Lech, einer familienfreundlichen Gemeinde nördlich von Augsburg. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Mehrere Buslinien sowie die Bahnlinie RB 87 gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Region – nach Augsburg in rund 10 Minuten, nach Donauwörth in etwa 20 Minuten. Über die B2 und A8 bestehen zudem sehr gute Verbindungen nach München, Ulm und Stuttgart. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Bäckerei, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessstudios, eine Apotheke, Poststellen und weitere Geschäfte des täglichen Lebens. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Badesee, der im Sommer zum Schwimmen und ganzjährig zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt – ideal für Naturliebhaber und Familien. Im weiteren Umfeld finden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote mit Sporteinrichtungen, Kultur und Grünanlagen. Auch eine sehr gute medizinische Versorgung ist vorhanden. Die Kombination aus idyllischer Lage, moderner Infrastruktur und der Nähe zum Badesee macht Oberfeld Süd zu einem attraktiven Wohnstandort – besonders für alle, die exklusive Wohnqualität mit naturnahem Umfeld verbinden möchten. Sonstiges Alle Wohnungen werden nach dem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und sind dadurch KfW-förderfähig. Käufer können über die Programme 297/298 „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ besonders günstige Darlehenskonditionen in Anspruch nehmen. Für Kapitalanleger besteht zusätzlich die Möglichkeit, die Sonderabschreibung nach § 7b EStG zu nutzen (bitte steuerlich prüfen). Die im Inserat gezeigten Pläne und Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.