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Klasse 3-Zimmer Wohnung in Augsburg / Pfersee zu verkaufen!

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86157

Kaufpreis

239.500 €

3

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das von uns angebotene Objekt befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1973 errichteten Mehrparteienhaus in guter Lage von Augsburg - Pfersee. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, und einem Flur. Das Highlight der Wohnung bildet der große Balkon. Aufgrund der vielen Fenster erstrahlt die Wohnung ganztägig in Sonnenlicht. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundrissplan. HINWEISE: - die Wohnung ist seit dem 01.01.2010 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 400,00 EUR vermietet - das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2009 energetisch saniert Ausstattung * schöner Balkon * Kellerabteil * Tageslichtbad mit Badewanne * PKW-Außenstellplatz Lage 86157 Augsburg, Stadtberger Straße 10. Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
239.500 €
Zimmer
3
Etage
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.950 €)
1.024 € / Monat
20% Eigenkapital (47.900 €)
910 € / Monat
30% Eigenkapital (71.850 €)
796 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 282 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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Kaufpreis

239.500 €

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