Exklusive Penthauswohnung in Gersthofen mit zwei Dachterrassen und Wasserblick

Penthouse zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86368

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

6.792 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die Geschichte dieser Immobilie: Ursprünglich wurde sie vom Bauträger für den eigenen Bedarf errichtet und seitdem ausschließlich als Wohnresidenz genutzt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem außergewöhnlich gepflegten und neuwertigen Zustand.

Die Ausstattung ist bis ins Detail durchdacht und von Schreinerhand gefertigt – große Holzflügeltüren, harmonisch abgestimmte Materialien und eine hochwertige Einbauküche unterstreichen die Exklusivität. Ein Aufzug bringt Sie direkt und barrierefrei in Ihre Wohnung, während Fußbodenheizung, Kachelofen/Kamin und ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bieten. Ein eigener Kellerraum sowie eine Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort verfügbar – ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Individualität und ein exklusives Wohnambiente legen.

Ausstattung

Flügeltüren
Große Fenstern
Zwei Dachterrassen
Fußboden Heizung Komplet gefliest
Kamin-Kacheloffen
Einbauküche
Personenauszug direkt in die Wohnung
Tiefgarage
Keller
ausgebautes Dachgeschoss und direkt von der Wohnung zugänglich
Hochwertige Materialien
Gäste WC mit Fenster
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
Besucherparkplatz

Lage Optimale Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A8 und die B17, schnelle Verbindung nach Augsburg, München und Ulm. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut.

Starke Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und das Gersthofer City-Center sind schnell erreichbar.

Familienfreundlich: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Sportvereine machen Gersthofen zu einem beliebten Wohnort für Familien.

Kultur & Freizeit: Die Stadt bietet ein vielfältiges Kulturprogramm mit Konzerten, Museen und Veranstaltungen. Besonders bekannt ist das Ballonmuseum Gersthofen sowie das breite Angebot an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten.

Natur & Erholung: Die Nähe zum Lech und zu grünen Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten ein.

Wirtschaftsstarker Standort: Gersthofen ist Teil der dynamischen Wirtschaftsregion Augsburg mit vielen Arbeitgebern und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum.

Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1994 in Gersthofen bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Mit drei Zimmern, einer Kaminlounge, einem ausgebauten Dachgeschoss und zwei großzügigen Dachterrassen mit Süd- und Westausrichtung genießen Sie traumhafte Wasserblicke und unvergleichliche Sonnenuntergänge. Besonders hervorzuheben ist die Geschichte dieser Immobilie: Ursprünglich wurde sie vom Bauträger für den eigenen Bedarf errichtet und seitdem ausschließlich als Wohnresidenz genutzt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem außergewöhnlich gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist bis ins Detail durchdacht und von Schreinerhand gefertigt – große Holzflügeltüren, harmonisch abgestimmte Materialien und eine hochwertige Einbauküche unterstreichen die Exklusivität. Ein Aufzug bringt Sie direkt und barrierefrei in Ihre Wohnung, während Fußbodenheizung, Kachelofen/Kamin und ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bieten. Ein eigener Kellerraum sowie eine Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort verfügbar – ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Individualität und ein exklusives Wohnambiente legen. Ausstattung - Flügeltüren - Große Fenstern - Zwei Dachterrassen - Fußboden Heizung Komplet gefliest - Kamin-Kacheloffen - Einbauküche - Personenauszug direkt in die Wohnung - Tiefgarage - Keller - ausgebautes Dachgeschoss und direkt von der Wohnung zugänglich - Hochwertige Materialien - Gäste WC mit Fenster - Bad mit Dusche, Wanne und Fenster - Besucherparkplatz Lage Optimale Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A8 und die B17, schnelle Verbindung nach Augsburg, München und Ulm. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Starke Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und das Gersthofer City-Center sind schnell erreichbar. Familienfreundlich: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Sportvereine machen Gersthofen zu einem beliebten Wohnort für Familien. Kultur & Freizeit: Die Stadt bietet ein vielfältiges Kulturprogramm mit Konzerten, Museen und Veranstaltungen. Besonders bekannt ist das Ballonmuseum Gersthofen sowie das breite Angebot an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten. Natur & Erholung: Die Nähe zum Lech und zu grünen Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten ein. Wirtschaftsstarker Standort: Gersthofen ist Teil der dynamischen Wirtschaftsregion Augsburg mit vielen Arbeitgebern und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.