Modernisiertes Einfamilienhaus mit Klimaanlage, großem Hof, Terrasse und elektrischer Toreinfahrt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68229

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

4.455 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist funktional und gut nutzbar - sowohl für Paare als auch für Familien. Durch die neuen Bodenbeläge und Fenster wirkt das Haus hell und zeitgemäß. Auch die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen, was dem Objekt ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild verleiht.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt. Die Fassade wurde teilweise neu gestrichen (dunkelgrauer Sockelbereich sowie der Bereich unter dem Terrassendach). Zudem wurde das Terrassendach neu gedeckt. Im Innenbereich wurden neue Bodenbeläge verlegt und neue Fenster eingebaut, was zu einem insgesamt gepflegten und zeitgemäßen Eindruck beiträgt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, abgeschlossene Hofbereich. Dieser bietet ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge und ist über ein elektrisch betriebenes Tor komfortabel erreichbar. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und vielseitig nutzbar ist.

Im Untergeschoss stehen zwei separate Kellerräume zur Verfügung, die sich gut als Lager- oder Nutzflächen eignen.

Ausstattung Das Haus verfügt über neue Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie neue 3-Kammer-Fenster, die zur guten Belichtung und einem angenehmen Wohnklima beitragen. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über mehrere Klimaanlagen. Zwei vollwertige Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fassade wurde frisch gestrichen. Wasserleitungen sind neu, ebenso wie die Elektrik im ganzen Haus. Der großzügige Hof bietet Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück und ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor gesichert. Eine große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Lage Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Mannheim in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, wodurch sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch umliegende Städte zügig erreichbar sind. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wert auf Alltagstauglichkeit und eine solide Infrastruktur legen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 101 m² Wohnfläche auf einem ca. 214 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in den letzten Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist funktional und gut nutzbar - sowohl für Paare als auch für Familien. Durch die neuen Bodenbeläge und Fenster wirkt das Haus hell und zeitgemäß. Auch die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen, was dem Objekt ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild verleiht. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt. Die Fassade wurde teilweise neu gestrichen (dunkelgrauer Sockelbereich sowie der Bereich unter dem Terrassendach). Zudem wurde das Terrassendach neu gedeckt. Im Innenbereich wurden neue Bodenbeläge verlegt und neue Fenster eingebaut, was zu einem insgesamt gepflegten und zeitgemäßen Eindruck beiträgt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, abgeschlossene Hofbereich. Dieser bietet ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge und ist über ein elektrisch betriebenes Tor komfortabel erreichbar. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Im Untergeschoss stehen zwei separate Kellerräume zur Verfügung, die sich gut als Lager- oder Nutzflächen eignen. Ausstattung Das Haus verfügt über neue Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie neue 3-Kammer-Fenster, die zur guten Belichtung und einem angenehmen Wohnklima beitragen. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über mehrere Klimaanlagen. Zwei vollwertige Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fassade wurde frisch gestrichen. Wasserleitungen sind neu, ebenso wie die Elektrik im ganzen Haus. Der großzügige Hof bietet Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück und ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor gesichert. Eine große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Lage Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Mannheim in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, wodurch sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch umliegende Städte zügig erreichbar sind. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wert auf Alltagstauglichkeit und eine solide Infrastruktur legen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €): 1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 589 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Klimaanlage, großem Hof, Terrasse und elektrischer Toreinfahrt

Beschreibung

Ausstattung