Leben in einer grünen Oase direkt am Park-mit Platz für ein zweites Haus (mit Bauvorbescheid)

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

Bäder

259 m²

Wohnfläche

5.019 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Laminat- und PVC-Bodenbeläge
Großer Raum, offener Fahrradabstellplatz, Geräteraum und Abstellplatz für die Bewohner.
Für jede Mietpartei abgeschlossener Keller.

Lage Der Stadtteil Käfertal verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Die Straßenbahn- Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Käfertal Wald - per Auto 6min entfernt- ist das größte Waldgebiet Mannheims und sehr beliebt. Das Stadtteil Käfertal verfügt über sämtliche Einrichtungen der öffentlichen Versorgung sowie Geschäfte täglichen Bedarfs. Zudem gibt es in Käfertal Grundschulen, Kindergärten und Ärzte.

Sonstiges Bei Anfragen bitte vollständige Absenderangaben. (Adresse, E-Mail und Telefon) Eine Besichtigung des Mehrfamilienhauses ist nach vorheriger Absprache möglich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und stützen sich ausschließlich auf Informationen der Eigentümer bzw. der Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wiedergegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen abgeschlossenen notariellen Kaufvertrag. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehme ich kein Gewähr. Ich freue mich über Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Bei dem besonderen gepflegten Objekt handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus von Baujahr 1981 mit 3 Wohneinheiten; auf jeder Etage befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung. Das Treppenhaus ist großzügig ausgelegt. Dieses Haus wurde Stein-auf-Stein-Bauweise mit Ytong-Wandbausteinen errichtet. (Ytong ist ein Baustoff, aus natürlichen Rohstoffen wie Sand, Wasser und Kalk hergestellt) Die Modernisierung des Leitungssystems (Gas, Wasser, Strom und Wasser) wurden umfassend 2017 erneuert. Im Jahr 2018 wurden die Bäder überwiegend und die Decken bzw. Fußböden modernisiert. Die Fenster wurden im 1.OG. u. DG. in der Küche erneuert. Die Heizungsanlage wurde in allen Wohnungen 2010 erneuert. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Platz. Der großzügige Garten lädt zu unbeschwerten Stunden unter freiem Himmel ein, ideal für Grillabende und gesellige Spiele. Alle Mietverträge bestehen seit mehreren Jahren und sind ungekündigt. Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellkammer, Tageslichtbad (Wanne, WC), Gäste WC und Diele. Wohnfläche ca. 86,80 m² (kein Balkon) Obergeschoß: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellkammer, Tageslichtbad (Wanne, WC), Gäste WC, Diele und großzügiger Balkon. Wohnfläche ca. 92,70 m² Dachgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellkammer, Tageslichtbad (Wanne, WC), Gäste WC, Diele und großzügiger Balkon. Wohnfläche ca. 79,70 m² Mieteinnahmen monatlich: 1.934,00 € (Kaltmiete) 4 Stellplätze (je 40,00 €): 160,00 € monatlich Pacht Garten jährlich 250,00 € Ausstattung - Laminat- und PVC-Bodenbeläge - Großer Raum, offener Fahrradabstellplatz, Geräteraum und Abstellplatz für die Bewohner. - Für jede Mietpartei abgeschlossener Keller. Lage Der Stadtteil Käfertal verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Die Straßenbahn- Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Käfertal Wald - per Auto 6min entfernt- ist das größte Waldgebiet Mannheims und sehr beliebt. Das Stadtteil Käfertal verfügt über sämtliche Einrichtungen der öffentlichen Versorgung sowie Geschäfte täglichen Bedarfs. Zudem gibt es in Käfertal Grundschulen, Kindergärten und Ärzte. Sonstiges Bei Anfragen bitte vollständige Absenderangaben. (Adresse, E-Mail und Telefon) Eine Besichtigung des Mehrfamilienhauses ist nach vorheriger Absprache möglich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und stützen sich ausschließlich auf Informationen der Eigentümer bzw. der Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wiedergegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen abgeschlossenen notariellen Kaufvertrag. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehme ich kein Gewähr. Ich freue mich über Ihre Anfrage.