Modernes Zweifamilien-Reihenendhaus mit Garage und 2 Stellplätzen in angenehmer Wohnlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68259

Kaufpreis

640.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.368 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.

Das Grundstück in an der Gartenseite über einen Fußweg erreichbar. Erdgeschoss und Gartengeschoss sind für 1.240 €/Monat vermietet. Das Obergeschoß ist nach Kauf beziehbar. Das Haus wurde die letzten Jahre aufwändig modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand. 2010 neue Fenster mit 2-fach Verglasung eingebaut

2015 komplett gedämmt

2018 Dachgeschoss neu eingedeckt, gedämmt und neuen Fenstern neue Heizung eingebaut Wasserleitungen im ganzen Haus komplett erneuert Neue Elektrik in GG und EG Neue Eingangstür Begehbare Dusche und Fußbodenheizung im EG EG gefliest Garten neu angelegt, Vorgarten und Einfahrt neu gepflastert

2019 Balkone neu verputzt und gefliest Neue Video-Sprechanlage in EG und OG

Raumaufteilung

Gartengeschoss 2 Zimmer, Terrasse - 30 m² Waschküche, Heizraum

Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Diele, Dusche/WC Balkon - 80 m²

Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, Diele, Dusche/WC Balkon - 80 m²

Lage Das Haus steht in einer reinen Wohnlage. Entfernung zur Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt 300 m.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Hauptstraße sind leicht erreichbar.

Feudenheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Freizeitangeboten sowie einer Vielzahl von Sportvereinen aus.

Die erstklassige Wohnlage vermittelt diesem Haus einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

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Objektbeschreibung Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Das Grundstück in an der Gartenseite über einen Fußweg erreichbar. Erdgeschoss und Gartengeschoss sind für 1.240 €/Monat vermietet. Das Obergeschoß ist nach Kauf beziehbar. Das Haus wurde die letzten Jahre aufwändig modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand. 2010 neue Fenster mit 2-fach Verglasung eingebaut 2015 komplett gedämmt 2018 Dachgeschoss neu eingedeckt, gedämmt und neuen Fenstern neue Heizung eingebaut Wasserleitungen im ganzen Haus komplett erneuert Neue Elektrik in GG und EG Neue Eingangstür Begehbare Dusche und Fußbodenheizung im EG EG gefliest Garten neu angelegt, Vorgarten und Einfahrt neu gepflastert 2019 Balkone neu verputzt und gefliest Neue Video-Sprechanlage in EG und OG Raumaufteilung Gartengeschoss 2 Zimmer, Terrasse - 30 m² Waschküche, Heizraum Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Diele, Dusche/WC Balkon - 80 m² Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, Diele, Dusche/WC Balkon - 80 m² Lage Das Haus steht in einer reinen Wohnlage. Entfernung zur Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt 300 m. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Hauptstraße sind leicht erreichbar. Feudenheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Freizeitangeboten sowie einer Vielzahl von Sportvereinen aus. Die erstklassige Wohnlage vermittelt diesem Haus einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert. Sonstiges Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.000 €): 2.736 € / Monat
20% Eigenkapital (128.000 €): 2.432 € / Monat
30% Eigenkapital (192.000 €): 2.128 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 602 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Zweifamilien-Reihenendhaus mit Garage und 2 Stellplätzen in angenehmer Wohnlage

Beschreibung