Moderne Doppelhaushälfte in Waldnähe

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68305

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

5.282 €

pro m²

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte überzeugt dur (...)

Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Ausstattung Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

moderne Doppelhaushälfte in Viererkonstellation
Baujahr 2021
ruhige und attraktive Wohngegend in Mannheim-Gartenstadt
zentrumsnahe und naturnahe Wohnlage
vollunterkellerte Massivbauweise
geräumiges Grundstück mit Gartenbereich
verbesserter Schallschutz durch eigene Haustrennwände
ausgebautes Dachgeschoss mit Trennwänden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
separates Gäste-WC im Eingangsbereich
Treppe von KG bis DG als Stahl-Holz-Konstruktion
geräumige und moderne Raumaufteilung
neuwertige Einbauküche inkl. aller E-Geräte (2022)
Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern
dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
moderner und neuwertiger Gesamtzustand
moderne und fachmännische Gestaltung des Außenbereichs
Luft-Wasser-Wärmepumpe
sehr gute Energetik – Energieeffizienzklasse A+
zahlreiche Sonderausstattungen
2x Außenstellplatz vor und hinter dem Haus

Lage Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zei (...)

Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 anfrage@pretura-immobilien.de www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende und im Jahr 2021 in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich auf einem rund 422 Quadratmeter großen Grundstück in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage in dem beliebten Mannheimer Stadtteil Gartenstadt. Die sehr charmante und modern ausgestattete Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 142 Quadratmetern und eine Gesamtnutzfläche von rund 50 Quadratmetern. Die Doppelhaushälfte überzeugt dur (...) Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de Ausstattung Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick: - moderne Doppelhaushälfte in Viererkonstellation - Baujahr 2021 - ruhige und attraktive Wohngegend in Mannheim-Gartenstadt - zentrumsnahe und naturnahe Wohnlage - vollunterkellerte Massivbauweise - geräumiges Grundstück mit Gartenbereich - verbesserter Schallschutz durch eigene Haustrennwände - ausgebautes Dachgeschoss mit Trennwänden - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - separates Gäste-WC im Eingangsbereich - Treppe von KG bis DG als Stahl-Holz-Konstruktion - geräumige und moderne Raumaufteilung - neuwertige Einbauküche inkl. aller E-Geräte (2022) - Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern - dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - moderner und neuwertiger Gesamtzustand - moderne und fachmännische Gestaltung des Außenbereichs - Luft-Wasser-Wärmepumpe - sehr gute Energetik – Energieeffizienzklasse A+ - zahlreiche Sonderausstattungen - 2x Außenstellplatz vor und hinter dem Haus Lage Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zei (...) Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 anfrage@pretura-immobilien.de www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.117 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Doppelhaushälfte in Waldnähe

Beschreibung

Ausstattung