Gelegenheit: Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz in Feudenheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68259

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

4.577 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz und viele Möglichkeiten in Mannheim-Feudenheim

Hier erwartet Sie ein ca. 588 m² großes Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus aus 1955 in zweiter Reihe und zusätzlichem Bauplatz im vorderen Bereich. Die Freifläche in 1. Reihe lässt sich flexibel nutzen: als Bauplatz für ein neues Projekt, als großzügiger Hof- und Stellbereich oder als weitläufiger Vorgarten. Im Exposé finden Sie bereits Visualisierungen möglicher Bauoptionen, entwickelt in Zusammenarbeit mit unserem Architekten.

Das bestehende Haus mit großer Einfahrt kann sofort genutzt, modernisiert oder vermietet werden. Dank der ruhigen Lage und neuen Erschließung durch die MVV im Novemeber 2025 eignet sich dieses Angebot sowohl für Familien als auch für Investoren, die von der seltenen Kombination aus Bestandsimmobilie und zusätzlichem Gestaltungsspielraum profitieren möchten.

Gerne stellen wir Ihnen alle Details und Unterlagen zur Verfügung - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Bestandsgelände: Massivbau Fenster: Zweifachverglasung Parkettboden Ölzentralheizung teilweise unterkellert Abstellräume Großer Garten Werkstatt Tageslichtbad mit Dusche

OG Großer Wohnbereich Küche und Schlafzimmer Bauplatz

Lage Das Objekt liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B38a im Stadtteil MA-Feudenheim. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A6 und der A5 (Fahrtzeit 5 bzw. 9 Minuten) ebenso schnell erreicht, wie die Mannheimer Innenstadt. Kindergärten und Schulen sind im unmittelbaren Umfeld des Objekts. Im nahegelegenen Ortskern von MA-Feudenheim finden sich eine Reihe von Restaurants, Cafés und Bistros, sowie alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges In Erstellung - Liegt zum Besichtigungstermin vor.

Ihre Immobilien mit STRATEGPRO Mannheim finden: Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte zum Kauf. Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Viel Platz und viele Möglichkeiten in Mannheim-Feudenheim Hier erwartet Sie ein ca. 588 m² großes Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus aus 1955 in zweiter Reihe und zusätzlichem Bauplatz im vorderen Bereich. Die Freifläche in 1. Reihe lässt sich flexibel nutzen: als Bauplatz für ein neues Projekt, als großzügiger Hof- und Stellbereich oder als weitläufiger Vorgarten. Im Exposé finden Sie bereits Visualisierungen möglicher Bauoptionen, entwickelt in Zusammenarbeit mit unserem Architekten. Das bestehende Haus mit großer Einfahrt kann sofort genutzt, modernisiert oder vermietet werden. Dank der ruhigen Lage und neuen Erschließung durch die MVV im Novemeber 2025 eignet sich dieses Angebot sowohl für Familien als auch für Investoren, die von der seltenen Kombination aus Bestandsimmobilie und zusätzlichem Gestaltungsspielraum profitieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen alle Details und Unterlagen zur Verfügung - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung Bestandsgelände: Massivbau Fenster: Zweifachverglasung Parkettboden Ölzentralheizung teilweise unterkellert Abstellräume Großer Garten Werkstatt Tageslichtbad mit Dusche 1. OG Großer Wohnbereich Küche und Schlafzimmer Bauplatz Lage Das Objekt liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B38a im Stadtteil MA-Feudenheim. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A6 und der A5 (Fahrtzeit 5 bzw. 9 Minuten) ebenso schnell erreicht, wie die Mannheimer Innenstadt. Kindergärten und Schulen sind im unmittelbaren Umfeld des Objekts. Im nahegelegenen Ortskern von MA-Feudenheim finden sich eine Reihe von Restaurants, Cafés und Bistros, sowie alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges In Erstellung - Liegt zum Besichtigungstermin vor. Ihre Immobilien mit STRATEGPRO Mannheim finden: Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte zum Kauf. Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Ausstattung

2 Stellplätze
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 797 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gelegenheit: Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz in Feudenheim

Beschreibung

Ausstattung