4 Zi., 3 Balkone, 2 Bäder inkl. TG-Stellplatz mit Fernblick, provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01728

Kaufpreis

286.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.860 €

pro m²

Beschreibung

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 286.000 Euro zzgl. 12.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz, gesamt 298.000 Euro.

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über drei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und einen herrlichen Ausblick ermöglichen. Die gesamte Wohnanlage ist gut gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Ortsrand von Bannewitz. Die Lage ermöglicht einen unverbauten Blick bis in die Sächsische Schweiz, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, während die Dresdner Innenstadt in 10 bis 15 Minuten erreichbar ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die Wohnung ist seit sieben Jahren gut vermietet. Sie wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft. Die Mieter haben gebeten, aus Gründen der Privatsphäre auf die Veröffentlichung von Innenraumaufnahmen zu verzichten. Besichtigungen können bei ernsthaftem Interesse nach telefonischer Rücksprache vereinbart werden.

Die aktuelle Miete beträgt 850 Euro + 35 Euro für den TG Stellplatz, NK-Vorauszahlung ca. 300 Euro.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, großzügige 4-Raumwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet ein Vollbad (ohne Tageslicht) sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht. Die Wohnung hat aufgrund der Ortsrandlage und der Ausrichtung im Gebäude einen unverbaubaren Fernblick bis in die Sächsische Schweiz. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 286.000 Euro zzgl. 12.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz, gesamt 298.000 Euro. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über drei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und einen herrlichen Ausblick ermöglichen. Die gesamte Wohnanlage ist gut gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Ortsrand von Bannewitz. Die Lage ermöglicht einen unverbauten Blick bis in die Sächsische Schweiz, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, während die Dresdner Innenstadt in 10 bis 15 Minuten erreichbar ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist seit sieben Jahren gut vermietet. Sie wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft. Die Mieter haben gebeten, aus Gründen der Privatsphäre auf die Veröffentlichung von Innenraumaufnahmen zu verzichten. Besichtigungen können bei ernsthaftem Interesse nach telefonischer Rücksprache vereinbart werden. Die aktuelle Miete beträgt 850 Euro + 35 Euro für den TG Stellplatz, NK-Vorauszahlung ca. 300 Euro. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 286.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.600 €): 1.223 € / Monat
20% Eigenkapital (57.200 €): 1.087 € / Monat
30% Eigenkapital (85.800 €): 951 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4 Zi., 3 Balkone, 2 Bäder inkl. TG-Stellplatz mit Fernblick, provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung