3-Zi-Whg. in super Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01809

Kaufpreis

123.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.892 €

pro m²

Beschreibung

Treppenhaus: Die Geschoßtreppen sind mit Kunstmamor belegt, die Treppenhauswände- und decken sind mit weißem Rauputz ausgestattet.

Ausstattung

Wohnräume und Flur sind mit Laminat ausgestattet
Das Bad verfügt über Wanne und Dusche, es ist raumhoch gefliest
Balkon
alle Fenster mit Außenjalousien
sehr ruhige Wohnlage
Keller
Trockenraum + -platz

Lage

Durch die Lage an der Elbe gilt Heidenau schon immer als bevorzugter Industriestandort. Erholung im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Barockgarten Heidenau-Großsedlitz mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie. Von Mai bis September laden zahlreiche Kiesgruben und das Albert-Schwarz-Bad mit einem 1.000 m² großen Schwimmbecken zur Erholung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Obst- und Gemüseladen, Post, Schulen, Ärzte, etc.) sind fussläufig erreichbar.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Art des Gebäudes: 2-geschossiges saniertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich die Hauswirtschaftsräume, Räume für Haustechnik und die Kellerräume der Mieter. Treppenhaus: Die Geschoßtreppen sind mit Kunstmamor belegt, die Treppenhauswände- und decken sind mit weißem Rauputz ausgestattet. Ausstattung * Wohnräume und Flur sind mit Laminat ausgestattet * Das Bad verfügt über Wanne und Dusche, es ist raumhoch gefliest * Balkon * alle Fenster mit Außenjalousien * sehr ruhige Wohnlage * Keller * Trockenraum + -platz Lage * Durch die Lage an der Elbe gilt Heidenau schon immer als bevorzugter Industriestandort. Erholung im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus. * Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Barockgarten Heidenau-Großsedlitz mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie. Von Mai bis September laden zahlreiche Kiesgruben und das Albert-Schwarz-Bad mit einem 1.000 m² großen Schwimmbecken zur Erholung ein. * Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Obst- und Gemüseladen, Post, Schulen, Ärzte, etc.) sind fussläufig erreichbar. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 123.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.300 €): 526 € / Monat
20% Eigenkapital (24.600 €): 467 € / Monat
30% Eigenkapital (36.900 €): 409 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 48 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zi-Whg. in super Wohnlage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung