*** 2-Zi.-Whg. mit Dachterrasse als Kapitalanlage ***
Dachgeschoss zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01809
Kaufpreis
101.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.804 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
* 2-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Es befinden sich 7 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Objekt. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich Räume für Haustechnik, der Trockenraum und die Kellerräume der Mieter.
Ausstattung
* Wohnräume und Flur sind mit Laminatboden ausgestattet
* Küche gefliest mit Fenster
* Bad mit Wanne, gefliest, Fenster
* Dachterrasse
* Kelleranteil
* Trockenraum und Trockenplatz
* Fahrradschuppen
* Pkw-Stellplatz im Hof
Lage
* Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Heidenau Nord.
* Die gute Anbindung an das ÖPNV-System (Bahn- und Busverbindungen) ermöglicht es, das Zentrum der Landeshauptstadt bequem zu erreichen.
* Sämtliche Arten von Einzelhändlern, Banken, Ärzten, Apotheken sind hier in der näheren Umgebung vertreten.
* Die Kinder von Heidenau können hier sowohl Kindergärten als auch Schulen besuchen.
* Durch die Lage an der Elbe, die Erholung im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 101.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.100 €)
- 432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (20.200 €)
- 384 € / Monat
- 30% Eigenkapital (30.300 €)
- 336 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 52 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
101.000 €