Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon zur Kapitalanlage in Freital

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705

Kaufpreis

89.900 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.954 €

pro m²

Beschreibung

Für zusätzlichen Stauraum dient das Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Derzeit ist die Eigentumswohnung für 319,00€ (KM) inkl. TG-Stellplatz vermietet.

Ausstattung

offener Küchenbereich
Balkon
PKW Stellplatz
Bad mit Dusche und Waschmaschinen - Anschluss

Lage Das Wohnhaus befindet sich nordwestlich vom Stadtzentrum Freital. Es liegt zwischen Pesterwitz und Wurgwitz im Ortsteil Zauckerode. Freital ist ca. 8 km von der Landeshauptstadt entfernt. Es liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Dresden und ist nahverkehrstechnisch (S-Bahn, Bus) sehr gut erschlossen. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnanlage, in der Ruhe, viel Grün und Natur sowie gute Nachbarschaft gewährleistet sind. Ein schöner Blick in die Stadt und das bergige Umland runden das Gesamtbild ab. Der nahe gelegene Tharandter Wald, zählt mit zu den schönsten Wandergebieten in Sachsen. Öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Chance auf ein Investment mit Steigerungspotential.

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnung im Erdgeschoss versprüht viel Charme. Zu dem Apartment zählen zwei attraktive Zimmer, eine offene Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein separater Abstellraum. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Für zusätzlichen Stauraum dient das Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Derzeit ist die Eigentumswohnung für 319,00€ (KM) inkl. TG-Stellplatz vermietet. Ausstattung - offener Küchenbereich - Balkon - PKW Stellplatz - Bad mit Dusche und Waschmaschinen - Anschluss Lage Das Wohnhaus befindet sich nordwestlich vom Stadtzentrum Freital. Es liegt zwischen Pesterwitz und Wurgwitz im Ortsteil Zauckerode. Freital ist ca. 8 km von der Landeshauptstadt entfernt. Es liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Dresden und ist nahverkehrstechnisch (S-Bahn, Bus) sehr gut erschlossen. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnanlage, in der Ruhe, viel Grün und Natur sowie gute Nachbarschaft gewährleistet sind. Ein schöner Blick in die Stadt und das bergige Umland runden das Gesamtbild ab. Der nahe gelegene Tharandter Wald, zählt mit zu den schönsten Wandergebieten in Sachsen. Öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Chance auf ein Investment mit Steigerungspotential.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 89.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.990 €): 384 € / Monat
20% Eigenkapital (17.980 €): 342 € / Monat
30% Eigenkapital (26.970 €): 299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 14 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon zur Kapitalanlage in Freital

Beschreibung

Ausstattung