Großzügige Maisonettewohnung mit idyllischem Garten

Maisonette zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85244

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.537 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwischen Raum, Ruhe und Natur

Diese besondere Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 108 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, Licht und wohnlicher Atmosphäre. Highlight ist der weitläufige, sonnige Garten, der über die eigene Garage erreichbar ist und durch einen idyllischen Wasserlauf eine ganz besondere Note erhält. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen hier eine helle und einladende Atmosphäre. An ausgewählten Stellen sorgen hochwertige Schreinereinbauten für praktischen Stauraum und geben dem Raum eine individuelle Note. Die angrenzende Küche ist durch elegante Schiebetüren dezent vom Wohnbereich abgetrennt. Mit ihrer modernen, weißen Ausstattung, reichlich Stauraum und allen wichtigen Elektrogeräten ist sie ein funktionaler wie stilvoller Mittelpunkt. Vom Wohnbereich führt der Weg hinaus auf den Balkon mit Westausrichtung – ein schöner Platz, um die Sonne am Nachmittag und Abend zu genießen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Tageslichtbad bietet auf dieser Ebene Privatsphäre und Komfort. Das Bad ist modern ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine hinter Flügeltüren geschickt integrierte Wendeltreppe verbindet die beiden Etagen. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Auch hier unterstreichen maßgefertigte Einbauten den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das zweite Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Eckbadewanne und WC ausgestattet – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Über die Garage ist der großzügige Garten zugänglich. Mit seiner sonnigen Lage und dem angrenzenden Bachlauf bietet er Raum für Entspannung, Naturgenuss und individuelle Gestaltung. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Maisonettewohnung verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine besondere Gartenlage. Sie bietet sowohl Paaren als auch Familien ein stilvolles Zuhause in naturnaher Umgebung – mit viel Platz zum Wohlfühlen innen wie außen.

Lage Die Wohnung befindet sich in Sigmertshausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Röhrmoos im Landkreis Dachau. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet Sigmertshausen ein naturnahes Wohngefühl, ohne dabei auf die Nähe zur Landeshauptstadt München verzichten zu müssen. Der tägliche Bedarf lässt sich in Röhrmoos und den umliegenden Ortschaften decken – hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ein vielfältigeres Angebot an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten stehen in Dachau zur Verfügung, das mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die S-Bahn-Haltestelle Röhrmoos (Linie S2) ist mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreicht und bringt Sie in ca. 30 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A92 und A99 sowie die Bundesstraße B471 bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung München, Flughafen und die umliegenden Regionen. Auch für Erholung ist gesorgt: Die ländliche Umgebung rund um Sigmertshausen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Kleine Bäche, Felder und Wiesen schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre und unterstreichen den hohen Freizeitwert des Wohnstandorts. Insgesamt vereint Sigmertshausen ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und macht die Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.

Objektbeschreibung Zwischen Raum, Ruhe und Natur Diese besondere Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 108 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, Licht und wohnlicher Atmosphäre. Highlight ist der weitläufige, sonnige Garten, der über die eigene Garage erreichbar ist und durch einen idyllischen Wasserlauf eine ganz besondere Note erhält. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen hier eine helle und einladende Atmosphäre. An ausgewählten Stellen sorgen hochwertige Schreinereinbauten für praktischen Stauraum und geben dem Raum eine individuelle Note. Die angrenzende Küche ist durch elegante Schiebetüren dezent vom Wohnbereich abgetrennt. Mit ihrer modernen, weißen Ausstattung, reichlich Stauraum und allen wichtigen Elektrogeräten ist sie ein funktionaler wie stilvoller Mittelpunkt. Vom Wohnbereich führt der Weg hinaus auf den Balkon mit Westausrichtung – ein schöner Platz, um die Sonne am Nachmittag und Abend zu genießen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Tageslichtbad bietet auf dieser Ebene Privatsphäre und Komfort. Das Bad ist modern ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine hinter Flügeltüren geschickt integrierte Wendeltreppe verbindet die beiden Etagen. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Auch hier unterstreichen maßgefertigte Einbauten den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das zweite Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Eckbadewanne und WC ausgestattet – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Über die Garage ist der großzügige Garten zugänglich. Mit seiner sonnigen Lage und dem angrenzenden Bachlauf bietet er Raum für Entspannung, Naturgenuss und individuelle Gestaltung. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Maisonettewohnung verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine besondere Gartenlage. Sie bietet sowohl Paaren als auch Familien ein stilvolles Zuhause in naturnaher Umgebung – mit viel Platz zum Wohlfühlen innen wie außen. Lage Die Wohnung befindet sich in Sigmertshausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Röhrmoos im Landkreis Dachau. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet Sigmertshausen ein naturnahes Wohngefühl, ohne dabei auf die Nähe zur Landeshauptstadt München verzichten zu müssen. Der tägliche Bedarf lässt sich in Röhrmoos und den umliegenden Ortschaften decken – hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ein vielfältigeres Angebot an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten stehen in Dachau zur Verfügung, das mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die S-Bahn-Haltestelle Röhrmoos (Linie S2) ist mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreicht und bringt Sie in ca. 30 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A92 und A99 sowie die Bundesstraße B471 bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung München, Flughafen und die umliegenden Regionen. Auch für Erholung ist gesorgt: Die ländliche Umgebung rund um Sigmertshausen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Kleine Bäche, Felder und Wiesen schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre und unterstreichen den hohen Freizeitwert des Wohnstandorts. Insgesamt vereint Sigmertshausen ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und macht die Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.